Problema curenta in cadrul asociatiilor de proprietari
Ma pronunt in calitatea de presedinte de asociatie de proprietari care m-am confruntat cu mai multe situatii similare,dintre care 5 situatii care nu au putut fi solutionate amiabil,au ajuns in instanta,care pentru a administra proba vinovatiei a solicitat expertiza tehnica
In cazurile in care defectiunea a fost constatata la nivelul instalatiei ce deriva din instalatia generala,instanta a obligat partea care locueste in imobil sa plateasca contravaloare reparatii
Am avut si 2 situatii in care au fost necesare 3 expertize tehnice care avand in vedere ca defectiunea s-a produs la nivelul piesei de legatura instalatie generala cu cea individuala,nu au putut constata cu certitudine vinovatul,concluzia fiind ca "
piesa de legatura a cedat datorita deprecierii in cursul utilizarii sau a unor vicii din turnare"
Referitor la "Cine trebuie sa il oblige pe acest vecin sa repare stricaciunile",
aspectul este concret prevazut de art 17 din L nr 230/2007
Daca proprietarul unui apartament ori spatiu sau oricare alta persoana care actioneaza in numele sau provoca daune oricarei parti din proprietatea comuna sau unui alt apartament ori spatiu,respectivul proprietar sau respectiva persoana are obligatia sa repare stricaciunile oroi sa plateasca cheltuielile pentru lucrarile de reparatii