iesire din indiviziune

Eu si sora mea dorim iesirea din indiviziune .Noi avem 50% dintr-o garsoniera,iar matusa ns.50%.Va rog sa-mi spuneti
a)ce taxe ,de timbru,sau altceva trebuie sa platim pentru inceperea procesului?
b)matusa ne poate cere creante pentru banii cheltuiti de ea pt.imbunatatiri facute acum 5 ani daca noi am mostenit partea de garsoniera acum 2 ani?Mai ales ca fiica ei locuieste de 8 ani in garsoniera,dar platind impozitul,fara sa fi dat nimic detinatorilor cotei de 50%ai garsonierei?
c)cheltuielile de judecata cine le suporta in procesele de iesire din indiviziune?va multumesc