Penalitati asociatie

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Penalitati asociatie

Utilizator 23:21, 25 Mai 2011

Buna seara!
Sunt administratorul unui bloc si am preluat un locatar cu penalitati de acum 5 ani din care nu a platit nimic, dar platea la zi fara restanta.
Cum l-as putea obliga sa plateasca penalitatile?
L-as putea obliga sa plateasca penalitatile acum ca are nevoie de semnatura pentru a-si pune centrala?
Se pescriu penalitatile si la nivel de asociatie? Ele au fost platite din fondul pentru reparatii de ceilalti locatari.

Ultima modificare: Joi, 26 Mai 2011

Răspunde Citează

11 mesaje

937 vizualizări

10 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 16:54, 7 Iunie 2011

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (2)

Alte discuții în legătură

Contestare penalitati aplicate de asociatie Buna seara. Am dori si noi niste raspunsuri in legatura cu un caz din cadrul asociatiei noastre. Un locatar contesta penalitatile care i-au fost atribuite ... (vezi toată discuția)

Penalitati asociatie locatari Buna ziua! Ma confrunt cu o situatie despre care cred ca e cam nedreapta, ma intreb daca mi se pare doar sau am chiar dreptate. Locuiesc din 2010 intr-un ... (vezi toată discuția)

Penalizări Este legal : - se calculeze şi să se incaseze penalizări de întârziere, având în vedere faptul că distribuitorii ... (vezi toată discuția)

Eu.Ro.Lex & Av. Martin Vasile Emil Avocat · Answer 1 · 2011-05-25 23:55:42

daca restantele sunt pentru o perioada mai lunga de timp, cele peste 3 ani, intra sub incidenta termenului de prescriere, adica nu le mai puteti obtine. Da, il puteti obliga sa plateasca tot, inclusiv penalitati de intarziere si daca nu o face, nu-i eliberati adeverinta necesare. Pe de alta parte, deschideti un proces impotriva lui si veti avea castig de cauza fara nici un fel de probleme.
va dorim succes

unlocatar Utilizator · Answer 2 · 2011-05-25 23:57:44

Intelegem ca dv sunteti administrator la o asociatie care aplica penalizari.
Cind respectivul plateste indiferent daca este cu chitanta sau in cont conteaza cum le scadeti dv in contabilitatea dumneavoastra.
Prin urmare sume care le plateste le scadeti in ordine cronologica.

are ian 2006 + penalizarile ian 2006
feb 2006+penalizarile lui 2006
martie 2006 + penalizarile 2006
.
.
.Martie 2011+penalizarile martie
Aprilie 2011

Vine cu orice suma (chiar daca este egala cu totalul lunii curente aprilie fara restanta si penalizari) ii scadeti intai ianuarie 2006 apoi daca mai raman banii ii scadeti penalizarile ianuarie 2006.Daca ii mai raman scadeti in continuare cit puteti din februarie 2006.

Luna urmatoare reluati de unde ati ramas.
Vedeti ca dupa 3 ani se prescriu aceste sume.Dar daca ati fi facut cum spuneam mai sus nu ar fi avut restante de 5 ani ci poate doar de acum 2 ani.

arockz Utilizator · Answer 3 · 2011-05-26 00:03:12

Vedeti ca aveti "pe cap" o a doua problema grava: cum adica s-au platit penalizarile din fondul de reparatii? In lege spune clar ca fondurile de reparatii, investitii, penalizari se folosesc doar la repararea si imbunatatirea proprietatii comune si a confortului, si nu la plata furnizorilor de utilitati.

goe_07 Utilizator · Answer 4 · 2011-05-26 07:05:36

ContSters208825 a scris:

am preluat un locatar cu penalitati de acum 5 ani din care nu a platit nimic,

1-La sumele restante ,neachitate in intervalul de 3 ani,opereaza termenul de prescriptie generala,prevazut de decretul nr 167/1958
2-Masura netemeinca ca fondul de reparatii,cu durata limitata si utilizare dispusa de catre adunarea generala,in conformitate cu art 24(5) din HG nr 1588/2007,sa fie folosit pentru plata penalitati

Mariana Apostol Utilizator · Answer 5 · 2011-05-26 17:26:36

Utilizator 17:26, 26 Mai 2011

Ati discutat cu acest locatar?
Asociatia are penalitati de la furnizori?

Răspunde Citează