contract repartitoare incalzire lovit de nulitate

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

contract repartitoare incalzire lovit de nulitate

Utilizator 19:59, 27 Mai 2011

Asociatia a incheiat un contract cu prestator autorizat pentru montare si exploatare repartitoare de costuri pentru incalzire.
Conf . legislatiei si normelor ANRSC era necesar ca inainte de incheierea contractului sa fie convocata adunarea generala, iar aceasta sa decida incheierea contractului cu un anumit prestator cit si metodologia de calcul al costurilor.
Acest fapt nu s-a intimplat, Au fost semnate tabele la usa apart. de catre proprietari (80% conf.norme ANRSC) care nici nu au prea stiut ce semneaza fiind si f.multi pensionari.
In contract presedintele asociatiei a trecut in fals faptul ca montarea repartitoarelor si metodologia de calcul au fost hotarite de adunarea generala din data de..., data la care insa nu a avut loc nicio adunare gen.
Este contractul comercial lovit de nulitate ? Absoluta? Relativa? Poate fi acoperita nulitatea prin semnarea tabelelor sau nu (era absolut necesara hotarirea montarii repartitoarelor in ad.gen. si nu prin tabele daca asa spune legea?)

Răspunde Citează

6 mesaje

753 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 14:26, 31 Mai 2011

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Montare repartitoare caldura Buna ziua! Locuiesc intr-unul din putinele blocuri din Bucuresti unde nu sunt montate repartitoare caldura din vina administratorului de bloc care este ... (vezi toată discuția)

Plata caldurii in condominiu (cu repartitoare de cost sau fara) În blocul în care locuiesc s-au pus repartitoare de cost la caloriferele din apartamente și la subsol, etc, din anul 2007, cu acordul a 80% din proprietari. ... (vezi toată discuția)

Plata caldurii bazata pe citirile "repartitoarelor" - de neacceptat. pe cand va fi declarata ilegala? ....sper curand Sunt nemultit de modul de plata al caldurii primite in apartament bazat pe niste \"chestii\" - repartitoare (....ce nume !!?) care nu imi inspira ... (vezi toată discuția)

goe_07 Utilizator · Answer 1 · 2011-05-27 20:35:52

Prevederea in vigoare impune necesitatea existentei acordului minimum din partea a 80% dintre proprietari
Nu exista adunare generala convocata care sa consemneze in ordinea de zi si luarea in discutie a necesitatii montarii repartitoarelor de cost si acord desfasurare procedura de montare a acestora,semnatarul contractului- respectiv presedintele de asociatie,poate fi tras la raspundere in temeiul art 32(2) din L nr 230/2007 si art 17(9) din HG nr 1588/2007

elga50 Moderator · Answer 2 · 2011-05-28 15:32:56

Nu e nevoie de adunare generala special convocata, asta pentru ca de fapt nu aveti ce discuta.
Pentru montarea repartitoarelor este nevoie de acceptul a 80% dintre proprietari, care isi pot da acest acord si la usa casei, semnand in tabel. Ma gandesc ca pana acum, de atata amar de vreme or fi aflat si pensionarii aia "batuti in cap" din blocul dv. ce sunt alea repartitoare.... :secret:, ca doara n-or trai in varf de munte!!!
Pe de alta parte algoritmul de calcul este autorizat de ANRSC, deci adunarea generala nu are ce hotari in aceasta privinta.
Asa ca acest contract este cat se poate de valabil, iar firma nu risca sa faca contracte nelegale numai asa, ca sa-si piarda autorizatia de functionare

eugen82 Utilizator · Answer 3 · 2011-05-28 17:47:54

Pentru Elga50; va ginditi inainte de a raspunde in forum? aveti o atitudine superficiala , de suprem detinator al adevarului, dar sustineti ceea ce sustineti in mod impulsiv si fara a va fi documentat asupra legislatiei, prin aceasta induceti in eroare pe cei care cu buna credinta acceseaza acest forum . Pe deasupra raspunsul dvs. este jignitor.
Normele ANRSC cit si legea 325/2006 la art.19 prevad discutarea si hotarirea in adunarea generala atit a montarii repartitoarelor, selectiei prestatorului cit si a metodologiei de calcul al repartizarii costurilor, Pina la emiterea normelor ANRSC in 2010, normele metodologice de aplicare a legii 230/2007 prevedeau la art.60 stabilirea metodologiei de asociatie in ad.gen.
Chiar si dupa emiterea de catre ANRSC a metodologiei din 2010, alegerea prestatorului si anumiti parametri ai metodologiei tot de ad.gen. se stabilesc.
Perioada care ma interesa era in anul 2008, anul incheierii contractului la care m-am referit.
Chestiunea repartitoarelor este suficient de complexa, chiar si pentru tehnicieni in domeniu, dar pentru pensionari?
Tocmai de aceea trebuie discutat conf. normelor si legii in adunare si nu la usa.
Nici procesele in instanta nu se judeca prin corespondenta sau pe tabel, ci oral si in contradictoriu !!!
Tot nu am primit nicio opinie asupra intrebarii mele cu privire la nulitatea unui contract incheiat in 2008 fara respectarea conditiei legale ce impunea ca montarea si stabilirea metodologiei de calcul sa fie facuta de adunarea generala si nu de presedintele asociatiei in contract fara sa informeze pe nimeni.

elga50 Moderator · Answer 4 · 2011-05-28 18:13:10

Din toata peroratia dv. sterila nu ma intereseaza decat de ce era jignitor mesajul meu de v-ati ofuscat asa?!?
Pe de alta parte n-am retinut ca era vorba de un contract din 2008....., dar oricum nu avea mare importanta, ca lucrurile stateau atunci cum stau si acum.

Nu sunt superficiala, dar ii "miros" repede pe cei care vor sa gaseasca nod in papura si umbla dupa potcoave de cai morti!

Daca stiti ca aveti dreptate de ce mai intrebati aici? Sau nu va plac alte pareri decat cele asemanatoare cu ale dv.?
Va priveste!

BEN46 Utilizator · Answer 5 · 2011-05-31 14:26:11

S-o luam de la capat .:closedtopic:
eugen 82 a-ti pus in discutie un subiect care s-a consumat demult si care v-i se pare lipsit de nulitate.
Indiferent cum a fost incheiat acel contract de prestari servicii nu poti sa vii acum dupa 3 ani si sa spuneti ca este lovit de nulitate fiind-ca va-ti bucurat mai mult sau mai putin de avantajele si dezavantajele repartitoarelor de costuri pentru caldura , iar daca aveti ceva impotriva lor trebuia s-o fi facut atunci cand a-ti avut la dispozitie 45 zile sa contestati in instanta modul cum au fost montate repartitoarele.
Modul cum se repartizeaza caldura unde sunt repartitoare de costuri era in Ord.343/2010 care spune clar perioadele cum se factureaza .
Daca a-ti fost nemultumit de modul de calcul al caldurii de ce nu a-ti depus plangere la firma in cauza sau la OPJC.:-/