In ce conditii se poate cumpara o casa care apartine unei societati intrata in insolventa?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

In ce conditii se poate cumpara o casa care apartine unei societati intrata in insolventa?

Utilizator 22:58, 27 Mai 2011

Vreau sa cumpar cu credit ipotecar o vila in sectorul 1, care apartine unei societati aflate in insolveta. Credeti ca pot intampina greutati?

Răspunde Citează

5 mesaje

429 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 11:53, 28 Mai 2011

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Ipoteca banca pt. credit Buna ziua, Am achizitionat un apartament de la o firma in insolventa, fiind indeplinite toate punctele art. 93 indice 1 din legea 85/2006 ... (vezi toată discuția)

Interpretare art.93/1 legea insolventei am cumparat un apt.intr-un imobil care la momentul antecontractului era in curs de edificare.am luat in posesie apt .un an ma tarziu,il folosesc dar din ... (vezi toată discuția)

(situatie fara precedent?) poate banca sa ne ia blocul? Buna. Ma numesc Claudiu, si am o intrebare care nu cred ca s-a mai pus pana acum. Am cumparat un apartament in Cluj-Napoca, intr-un bloc care inca se mai ... (vezi toată discuția)

Eu.Ro.Lex & Av. Martin Vasile Emil Avocat · Answer 1 · 2011-05-27 22:59:43

Avocat 22:59, 27 Mai 2011

da, puteti intampina greutati, insa acestea nu sunt ne-rezolvabile...;)

Răspunde Citează

mirela_206 Utilizator · Answer 2 · 2011-05-27 23:10:47

Utilizator 23:10, 27 Mai 2011

va rog mai multe detalii

Răspunde Citează

Adriana Olteanu Avocat · Answer 3 · 2011-05-28 08:59:48

Vanzarea se va face in cadrul procedurii de insolventa cu respectarea urmatoarelor reguli:
- va fi intocmit un raport de evaluare a acesteia
- vanzarea va fi autorizata de adunarea creditorilor respectivei societati si de catre judecatorul sindic
- vanzarea va fi facuta la licitatie - cu toate obligatiile impuse de catre o astfel de procedura - taxa de participare, garantie depusa, etc.
Daca vor fi respectate regulile stabilite de catre judecatorul sindic, nu vor fi probleme. Cel mai bine ar fi sa solicitati lichidatorului respectivei societati, toate aceste detalii.

Cezar augustin Dinu Avocat · Answer 4 · 2011-05-28 11:53:47

"ART. 93^1
Obligaţiile rezultând dintr-un antecontract de vânzare-cumpărare cu dată certă, anterioară deschiderii procedurii, în care promitentul-vânzător intră în procedură, vor fi executate de către administratorul judiciar/lichidator la cererea promitentului-cumpărător, dacă:
- preţul contractual a fost achitat integral sau poate fi achitat la data cererii, iar bunul se află în posesia promitentului-cumpărător;
- preţul nu este inferior valorii de piaţă a bunului;
- bunul nu are o importanţă determinantă pentru reuşita unui plan de reorganizare."

Deci, daca nu va incadrati in aceste conditii, va trebui sa participati la licitatiile organizate pentru valorificarea averii debitorului in nsolventa, impreuna cu orice alte persoane interesate.