Care mai este dreptul meu de propietar?

Buna ziua,
vreau sa-mi analizati putin urmatorul aspect si sa-mi spuneti ce legi sunt in favoarea PROPIETARULUI de drept al unui imobil inchiriat.
O casa cu teren a fost inchiriata pe o perioada de 5 ani unei persoane juridice. Contract facut la notar si fiantele publice pe perioada 1 mai 2006 pana la data de 1 mai 2011.

Desi pe data de 1 mai a.c. trebuia eliberat imobilul si curtea, chiriasul nu vrea sa restituie cheile de la curte si casa, si tine casa ocupata cu cateva cutii si scaune rupte.

1.Am aflat ca pe cale juridica pot astepta luni bune, pana cand se da un termen; in tot acest timp eu, desi sunt PROPIETAR, dupa legile statului nu ma pot folosi de casa, dar chiriasul care abuzeaza de bunul meu simt, poate sta luni bune pana la solutionarea cazului.
2. Daca intru cu forta in curtea mea , si schimb yalele de la poarta si usa casei pot fi trasa la raspundere cu ceva sau si aici mi se calca in picioare in favoarea chiriasului dreptul meu de propietar?

Multumesc anticipat celor care ma vor lamuri.