Despre webinarii
Doar abonații premium au acces regulat la webinariile premium, realizate împreună cu specialiști de top, pe o multitudine de domenii - de la legislația muncii și fiscalitate până la cea de mediu sau GDPR.
Informațiile oferite de specialiști au o utilitate imediată și vin să rezolve probleme reale cu care orice companie se confruntă.
Buna ziua.Am vandut apartament +garaj, care a fost al parintilor.Apartamentul a afost intabulat, dar garajul are numai actele de proprietate , dar nu este intabulat, fiind achizitionate la date diferite.Exista posibilitatea ca actualul cumparator sa cumpere acest imobil + garaj, cu un singur contract de vanzare cumparare si sa intabuleze el direct garajul?(pentru a evita taxele suplimentare, birocratia)Cum se procedeaza?In scita apartamentului exista si garajul trecut, cu suprafata, etc...
Luati legatura cu un cadastrist, care va rezolva foarte repede situatia.
In lipsa cadastrului si a intabularii garajului, este foarte posibil ca niciun notar sa nu va poata instrumenta actul.
Tot ...romaneste: ati vandut ori urmeaza sa vindeti? nu de alta, dar intai afirmati ca ati vandut, apoi intrebati daca "actualul cumparator ...poate cumpara"...
Daca gasiti un notar care sa accepte autentificarea unui contract pe baza actelor pe care le detineti (mai bine spus, pe care nu le detineti, in speta referindu-ma la lipsa intabularii pt garaj) - si daca cumparatorul se obliga, prin contract, sa faca toate demersurile pentru intabularea garajului, este meritul dumneavoastra.
Personal, ma indoiesc ca veti gasi un notar dispus la autentificarea unui asemenea document, dar... va doresc succes!
Vandut, facut precontract, luat avans si cand am ajuns la notar am aflat si noi , ca in mormanul de acte al parintilor nu exista actul de intabulare...
Deci nu e vandut, precontractul nu inseamna ca ati vandut, doar ca va obligati sa vindeti. Daca in planul cadastral care a stat la baza intabularii apartamentului figureaza si garajul, este o eroare materiala (ar fi trebuit intabulat si garajul la data dobandirii acestuia). Pe scurt, nu se poate vinde un bun imobil neintabulat.
Intabulare
ska8er
Buna ziua,
Sunt persoana fizica si doresc sa vand un teren neintabulat. Terenul se poate intabula direct pe cumparator? Cum as putea sa fac? (vezi toată discuția)