contract inchiriere imobil persoana fizica catre persoana juridica

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

contract inchiriere imobil persoana fizica catre persoana juridica

Utilizator 15:50, 9 Iunie 2011

buna ziua,
ma confrunt cu o problema privind reinnoirea unui contract de inchiriere imobil (ca persoana fizica) catre o firma. Sotul a decedat si cei de la circa financiara au spus ca pot venii cu certificatul de deces si restul de acte necesare. Acum au solicitat act de succesiune sau certificat de atestare de mostenitor de la notar, dar pe contractul locuintei sunt si eu trecuta ca proprietar. Ce este acest certificat de atestare de mostenitor? Intrebarea mea este daca eu sunt inca in viata, de ce este necesara succesiunea pentru inchirierea unui spatiu? Care sunt conditiile de incheiere a succesiunii (termen legal fara plata, cost etc)? Este posibila incheirea unui contract de comodat, fara a mai fi necesare alte demersuri si documente? Va multumesc anticipat!

Răspunde Citează

7 mesaje

4817 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 15:16, 13 August 2012

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Ce posibile probleme implica primirea in spatiu a unei persoane? Am un apartament si ca sa nu ramana nelocuit am gasit un prieten care va locui acolo fara chirie, doar sa isi plateasca facturile, sa ude florile etc... Deci ... (vezi toată discuția)

Sediu social - problema delicata. solicit ajutor! Buna ziua! Sunt pe cale de a infiinta o societate comerciala tip SRL si intampin o problema vis-a-vis de sediul social. Doresc ca viitoarea firma sa aiba ... (vezi toată discuția)

Contract de comodat gazda copiilor mei le a spus ca le face un contract de comodat,va intreb ; copii mei vor plati toate utilitatiile apa gaz,curent,impozit,datorii,in afara de ... (vezi toată discuția)

MIHAELA MOCENCO-KAMBERIAN Avocat · Answer 1 · 2011-06-09 17:09:48

De fapt , vi s-a solicitat un certificat de calitate de mostenitor, document care nu inseamna ca a fost parcursa si finalizata procedura succesorala notariala. In respectivul certificat este consemnat faptul ca dvs. si - dupa caz- si alti mostenitori aveti de drept aceasta calitate dobandita de pe urma defunctului. Se solicita acest documnet chiar daca sunteti parte in actul de proprietate al imobilului. Contractul de comodat (imprumut de folosinta) nu v-ar avantaja foarte mult , intrucat nu presupune un pret al folosintei spatiului pe care dvs. l-ati incasa.

ContSters160686 Utilizator · Answer 2 · 2011-06-09 17:31:02

cei de la administratia financiara v-au informat corect. trebuie sa mergeti la notar si sa solicitati eliberarea unui certificat de calitate de mostenitor pt cota de 1/2 din casa care revenea sotului dvs decedat.pana nu dezbateti succesiunea proprietar pe cota sotului e chiar sotul decedat.

narcisa_salbatica Utilizator · Answer 3 · 2011-06-10 01:47:16

Certificatul de calitate de mostenitor se elibereaza atunci cand trebuie doar atestata calitatea de mostenitor, dar cand exista bunuri care au apartinut defunctului (cum e cazul dvs.) trebuie sa dezbateti succesiunea si sa obtineti certificatul de mostenitor, pentru a putea dispune de cota din bunuri care a apartinut sotului dvs. In momentul de fata, nu puteti incheia contractul de inchiriere pentru ca nu sunteti proprietarul intregului imobil, ci doar al cotei de 1/2 care va apartine. Nu exista "termen legal, fara plata", dezbaterea succesiunii presupune costuri indiferent cand o dezbateti. Mergeti la notarul public cu certificatul de deces, actele de proprietate si actele de stare civila ale dvs. si eventualilor alti mostenitori (copii...etc.) pentru a vi se elibera certificatul de mostenitor. Contractul de comodat nu e o solutie, pentru ca presupune cedarea folosintei imobilului cu titlu gratuit, ceea ce probabil nu foloseste nici firmei in cauza...

rise Utilizator · Answer 4 · 2011-06-10 08:10:18

Va multumesc pentru raspuns, dar nu am inteles daca trebuie sa fac, oricum, succesiunea prima data si apoi sa obtin acel certificat de calitate de mostenitor!?!?

narcisa_salbatica Utilizator · Answer 5 · 2011-06-10 12:01:28

rise a scris:

Va multumesc pentru raspuns, dar nu am inteles daca trebuie sa fac, oricum, succesiunea prima data si apoi sa obtin acel certificat de calitate de mostenitor!?!?

Imi pare rau ca nu ati inteles, dvs. nu veti obtine certificat de calitate, ci direct certificatul de mostenitor, la momentul cand faceti succesiunea. Mergeti cu actele enumerate mai sus la notar, acesta va programeaza intr-o zi cand sa va prezentati cu toti mostenitorii (probabil si cu 2 martori) si in aceeasi zi va elibereaza certificatul de mostenitor (in ziua respectiva se dezbate succesiunea si veti achita si taxele aferente). Cu acest certificat si actele initiale de proprietate ale imobilului puteti perfecta contractul de inchiriere.