Sa inchei un precontract sau sa astept incheierea contractului de vanzare - cumparare?

Detin in proprietate personala o locuinta la tara de 2000mp cu casa de locuit si anexe,si gradina cu pomii fructiferi.Am hotarit sa o vand cu suma de 25000euro. Am gasit un cumparator dar care este plecat din tara si care,cand va veni in luna august,in concediu va veni sa incheiem contractul de vanzare cumparare. Pana atunci as vrea sa mi se dea un acont de 5000euro si sa incheiem un precontract. Daca vom incheia acest precontract si atunci cand vor veni in tara,nu vor mai putea achita toata suma, ce se va intimpla cu acontul pe care ei mi l-au dat. Mantionez ,ca nu cred ca se va intimpla acest lucru, dar as vrea sa stiu totusi avind in vedere ca ei nu sunt in tara,daca sa inchei acest precontract sau sa astept sa mi se dea toata suma la incheierea contractului de vanzare cumparare. Va multumesc. :-/