Gradina e a mea sau nu?

Buna seara ,as dori sa ma lamureasca si pe mine cineva in legatura cu o problema,pe scurt despre ce este vorba.Am o gradina la tara pe care tatal meu acumparat-o de la un var de-al lui inainte de 1989 dar nu afacut nici un fel de act ,nici de mana nici notarial,intre timp varul lui a murit si nu amai putut sa faca contract de vanzare cumparare pe acea gradina,gradina care in cartea funciara figureaza pe numele decedatului in schimb tata are trecuta acea gradina pe titlul de proprietate eliberat de primarie si unde am inteles ca sunt trecute terenurile pe care le-ai declarat,pe titlul verisorului sau nu apare acea gradina,ci doar pe al nostru.Fosta sotie a decedatului spune acum ca acea gradina ii apartine si ca vrea sa o vanda.Rog lamurire.....