Vanzare din titlu ilegala

Tatal meu are o problema cu un teren si o casa in apropiere de Ploiesti(cam 15km)

In 1995 s-a facut un titlu de proprietate "la gramada", in care a fost inclus in mod eronat terenul intravilan al bunicului meu(tatal lui taicami-o,mostenit de la parinti sai) care era decedat iar proprietar era mama lui taicami-o si casa construita pe acel teren de ei, la fel si terenul intravilan al lor si casa cu terenul(intra si extravilan) unei verisoare de-a lui taicami-o plus terenurile doar extravilane la alte doua verisoare de-ale lui taicami-o.:)

Dupa spusele primariei daca actionam atunci se putea desface titlul de catre primarie fara tribunale, insa intre timp verisoara lui taicami-o a vandut casa si terenul cu acordul celorlalti proprietari(celelalte 2 verisoare plus bunica mea),acum nu se mai poate deoarece s-a umblat la titlu iar cei de la primarie au zis sa dam in judecata primaria.

Am dat in judecata primaria iar avocata care am luat-o a facut cerere de uzucaptiune care a fost respinsa de primarie si am renuntat la proces si avocata dupa ce cineva de la prefectura a vazut situatia si a zis ca e o gresela de fond si ca se va rezolva insa primaria a blocat iar totul.

Avem acte de proprietate pe casa si certificat de mostenitor insa terenul intravilan e impartit la 4,si doar noi avem acel act de proprietate in original ce include tot.

Problema este ca bunica mea e cam nebuna pt ca a fost de acord cu vanzarea din titlu fara desfacerea acestuia, probabil de frica ca sa nu vanda si taicami-o, sa ramana incurcat.

Acum la adancai batraneti s-a mai indreptat si vrea sa-si mai spele din pacate.

Dumneavoastra ce crede-ti ca e de facut?Bani nu mai avem deloc deci trebuie o cale pe cont propriu.

Eu din ce am citit pe net cred ca ar trebui actionat in judecata notarul pt a anula acea vanzare a verisoarei pt ca din ce am inteles vanzarea din titlu la gramada e ilegala pana nu se desfacea, si sa se revina la titlul initial care va fi desfacut gratis de catre primarie, si fiecare sa aiba partea lui de drept cum e normal sa fie.

Mentionez ca tatal meu e singur la parinti si are certificat de mostenitor pe cei 2000mp de curte cu casa, defapt 3/4 din acest teren si casa iar mama lui 1/4.

Multumesc anticipat de raspuns.