Vanzare apartament

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Vanzare apartament

Utilizator 11:28, 29 Iulie 2008

Buna ziua,
Am cumparat anul trecut un apartament (3 sferturi din bani au fost luati prin credit imobiliar de la banca si am ipoteca pe toa apartamentul). Acum vreau sa-l vand si sa cumpar altul de 3 camere. Va rog spune-ti-mi o cale usoara de rezolvare si cat sunt taxele si impozitele la vanzare.
Mltumesc anticipat

Răspunde Citează

4 mesaje

541 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 21:03, 29 Iulie 2008

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Impozit antecontract de vanzare-cumparare apartament Buna ziua, am incheiat un antecontract de vanzare-cumparare a unui apartament. Pe langa taxele notariale, mi s-a solicitat si am achitat impozitul de 2%, ... (vezi toată discuția)

Informatii acte de proprietate si preturi estimative.... Cam cu trei ani in urma dorind sa ne cumparam o casa (specific ca in acea perioada munceam fara acte in regula amandoi, eu si sotul meu), dar avand nevoie inca ... (vezi toată discuția)

Cumpărare apartament ipotecat Buna seara! Doresc sa cumpăr un apartament ipotecat la o bancă. Stiu ca trebuie sa existe acordul creditorului ipotecar pentru înstrăinare. Problema este ... (vezi toată discuția)

Doinita Stingaciu Avocat · Answer 1 · 2008-07-29 12:56:52

O prima varianta ar fi sa achitati tot creditul ipotecar sau sa gasiti un alt apartament agreat de banca care sa fie ipotecat in favoarea bancii, deoarece nu puteti instraina apartamentul ipoteca tin alte conditii decat cele aratate.
Ca taxe, va trebui sa consultati mai mult notari si sa negociati onorariul aferent tranzactiilor.
Impozite veti plati potrivit art.77-1 cod fiscal, un impozit de 2 sau 3%, functie de vechimea dobandiriii noii proprietati.

Caty005 Utilizator · Answer 2 · 2008-07-29 17:04:05

Multumesc pentru precizari. Procentul se aplica pentru intreaga suma de vanzare a apartamentului sau se aplica la diferenta intre pretul nou de vanzare si pretul la care l-am cumparat eu (apartamentul este cumparat de 1 an de zile).

Corina Capotã Avocat · Answer 3 · 2008-07-29 21:03:06

Procentul de 3% se aplică la valoarea de vânzare stabilită în contract. Nu are nici o importanţă preţul de achiziţionare al imobilului pentru stabilirea impozitului. Acest impozit se aplică tuturor vânzărilor, fără a avea vreo relevanţă preţul de cumpărare a bunului. ;)