fond de rulment- transfer la schimbarea proprietatii

In noiembrie 2007 am achizitionat un apartament (pe baza de credit ipotecar) pe aceeasi scara de bloc unde locuiam cu familia si avem domicilul stabil.
Fostul proprietar nu a solicitat Asociatiei de Proprietari restituirea fondului de rulment, asa cum legea ii dadea dreptul (legea 230/2007 potrivit Normelor Metodologie de aprobare art.24 paragraf 4) intocmaindu-mi, la data inregistrarii vanzarii, un act prin care atesta transferarea sumei acumulate ca si fond de rulment in contul meu, in calitate de nou proprietar, si prin care recunoaste, pe propria raspundere, ca nu a solicitat restituirea acestui fond catre Asociatie pana la data respectiva.
Intrucat vechiul proprietar nu si-a ridicat suma constituita ca fond de rulment, pana in luna iulie 2008 pe listele de intretinere apartamentul dobandit de mine a figurat fara restante la acest fond de rulment (suma nu a fost descarcata din contul apartamentului, neexistand nici un document contabil –chitanta -care sa ateste returnarea acestui fond catre vechiul proprietar).
Incepand cu luna iulie, administratorul mi-a facut o notificare scrisa prin care imi solicita copie dupa contractul de vanzare -cumparare al apartamentului si constituirea unui nou fond de rulment in valoare de 300 ron (avand domicilul la aceeasi adresa si fiind inscrisa deja in cartea de imobil, nu mi s-au solicitat pana acum aceste documente). M-am conformat prezentand copii ale actelelor solicitate, dar Administratorul nu vrea sa recunoasca documentul semnat de fostul proprietar prin care mi se transfera dreptul de folosinta a sumei acumulate ca si fond de rulment in contul apartamentului in cauza, motivand ca acesta trebuia prevazuta in contractul de vanzare cumparare, iar nu intr-un document separat. Mentionez ca fiind un apartament achiztionat pe baza de credit ipotecar, contractul este standard si a fost impus notarul bancii creditoare.
Conform art.2 din legea 230/2007,
nu se specifica in mod clar ca transferul dreptului de folosinta al fondului de rulment trebuie stipulat in actul de vanzare –cumparare, ci doar "in actele de transmitere a dreptului de proprietate sau a folosinţei locuinţei", creand si premisa altor situatii decat restituirea acestuia (daca nu se stipuleaza "altfel"
(4) Fondul de rulment încasat se poate restitui în situaţiile de schimbare a domiciliului sau a dreptului de proprietate, dacă prin actele de transmitere a dreptului de proprietate sau a folosinţei locuinţei nu se stipulează altfel.
As dori sa stiu parerea dv. referitor la confiscarea fondului de rulment al vechiului proprietar (in conditiile in care timp de 7 luni de la dobandirea proprietatii de catre mine, pe listele de plata afisate, la rubrica „fond de rulment” am figurat fara restante, deci tacit, conform evidentelor contabile corect dealtfel inregistrate, acest transfer a fost recunoscut, intrucat nu s-a facut scaderea din contabilitate a sumei respective prin restituirea lui catre fostul proprietar.
Administratorul motiveaza decizia lui prin faptul ca ma va recunoaste ca si proprietar doar din momentul in care am depus copie dupa actul de vanzare –cumparare (acest document nu mi-a fost solicitat inainte de luna iulie). Mentionez ca pe parcursul celor 8 luni de la dobandirea proprietatii pana in prezent mi-a eliberat chitante de plata pe numele meu, mi-a dat raspunsuri scrise la contestaiile mele in care ma recunoaste in calitate de proprietar al respectivului apartament. etc..
Mentionez ca in noua lege 230/2007 eu nu am gasit nici un termen limita de depunere a copiei proprietatii care sa dea dreptul administratorului de a motiva ca suma afisata ca fond de rulment fara restante afisata in primele 8 luni de la dobandirea proprietatii nu imi apartine, ea apartinad fostului proprietar (al carui drept de folosinta a propriatii a incetat din anul 2007), carui nu ii mai da dreptul sa o retraga (!) si nici nu imi recunoaste mie dreptul de folosinta s fondului de rulment transferat prin liber consimtamant de vechiul proprietar, pe baza documentului de transfer semnat la data intocmirii contractului de vanzare-cumparare.
Va multumesc pentru a-mi transmite opinia dv. in raport cu legalitatea de acestei intrepretari a dreptului de folosire a fondului de rulment.

Mentionez ca acesta este doar un aspect dintr-un lung sir de abuzuri comise de administrator de la dobandirea proprietatii in acest bloc.