proprietate comuna

Asociatia de proprietari are "relatii" atat cu proprietarii cat si cu chiriasii din bloc.
Asociatia poate cere orice, dar nimeni nu este obligat sa ia in seama asemenea cereri ca cea de rezilere a unui contract intre proprietar si chirias.
Asociatia, conform legii, calculeaza penalizari, notifica proprietarul, instituie privilegiu imobiliar, invita proprietarul la asociatie, la mediator si/sau actioneaza proprietarul in instanta pentru recuperarea debitelor, penalizarilor...
Sigur ca proprietarul, in functie de prevederile contractului de inchiriere, se poate indrepta impotriva chiriasului pentru recuperarea debitelor si poate, tot in conditiile contractuale, sa rezilieze contractul.
Chiriasul va plati catre asociatie toate cheltuielile prevazute in contractul de inchiriere incheiat cu proprietarul, dar aceasta este treaba celor doua parti (proprietar si chirias), iar asociatia se va putea indrepta in instanta numai impotriva proprietarului.
Avem, in asociatie, chiriasi pe termen scurt care sunt verificati mereu de catre proprietari in ce priveste platile catre asociatie si modul de convietuire in bloc.
Dar avem si chiriasi pe termen lung (contract pe 10 ani), care colaboreaza mereu cu asociatia si suporta toate costurile, inclusiv reparatiile si-aproape ca nu-i cunoastem pe proprietari (firme sau proprietari de apartamente plecati cu anii in strainatate).

Multumesc.
In cazul de fata proprietar este consiliul local cu 24 apartamente

Ce v-a spus @adriantot este perfect adevarat.

Eu voi sublinia faptul ca cei raspunzatori pentru problemele create asociatiei sunt proprietarii, in relatia cu asociatia.
Statul nu are privilegii in plus, chiar daca este proprietar a 24 de apartamente.
Pentru fiecare apartament in parte este raspunzator direct si egal ca si ceilalti proprietari persoane fizice.

sa vedeti ce contre o sa iasa intre mine si consiliul local. In blocul respectiv sunt multe familii de etnie roma si primaria arunca in spinarea mea sa recuperez banii de la chiriasi. apoi au bai comune pe care le au daramat. e bloc de garsoniere. o sa pun usi pe holuri. o sa pun apometre pe fiecare baie. o sa repar baile, si o sa vedeti ce o sa mai plateasca consiliul local toate reparatiile

Asa sa faceti! :):thumbup::training: