dezbaterea unei mosteniri dintre nepot si bunicul decedat

Moare tatal in 1980 fiul lui primeste o cota sotia decedatului o cota si fica lui o cota, moare si fiul acestuia si sotia dar fara sa apuce sa isi faca intubularea dreptului sau act de proprietate ramane doar fiica decedatului din 1980. In anul 1991 a venit consiliul judetean a intrebat fiica cine a mai ramas mostenitor de pe urma decedatului din 1980 si ii fac ei titlu de proprietate. In 2011 se trezeste nepotul ei baiatul fratelui ei care avea drept mostenire de pe urma decedatului din 1980 ca vrea partea la tatalui lui. Poate sa isi ceara dreptul asta chiar daca tatal lui nu si-a facut titlu de proprietate cand trebuia sa il faca acu 31 ani ? Dupa cati ani nu mai este valabila o mostenire pe un teren ?