Casa pe firma sau nu?

Question

Discuție deschisă în Impozite, taxe şi timbrul de mediu 2013. Legalitate şi interpretare juridică

Casa pe firma sau nu?

Utilizator 17:41, 22 August 2008

Buna ziua! incerc sa lamuresc daca e oavantajoasa achizitionarea unui apartament pe firma(proprie) si ce taxe, impozite si cheltuieli cu utilitatile implica aceasta. Sunt fortat sa fac achizitia pe firma deoarece doar astfel pot obtine finantare.
Am urmatoarele nelamuriri:
-impozitul pe proprietate este de 1%/an calculat din valoarea proprietatii - avand in vedere acest lucru, daca firma mea vinde apartamantul ulterior catre mine(pt. a evita plata impozitului ridicat pe proprietate), ce cheltuieli implica? Am inteles, in acel moment voi fi dator sa achit TVA-ul (altfel deductibil), catre stat.
-care este procentul anual de amortizare a unei locuinte? (de fapt, dupa cat timp se amortizeaza si nu mai este nevoie plata tva?)
- care sunt costurile pt utilitati in cazul in care apartamentul este proprietatea firmei? Pt. a avita acest cost, pot avea contractele de utilitati pe numele meu, ca persoana fizica (daca fac contract de comodat cu firma, eu ca locatar).
-sugestii/ recomandari?
multumesc mult! voi reveni cu mai multe intrebari, cu siguranta vor mai apare :)

3 mesaje

2265 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 14:01, 25 August 2008

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Care este modalitatea optimă prin care 50 de familii pot construi împreună un imobil cu 50 de apartamente? Având în vedere costurile mari, calitatea execrabilă a finisajelor, compartimentarea prost gândită, alegerea zonei cu terenul cel mai ieftin dar fără ... (vezi toată discuția)

Apartament cumparat pe firma Buna ziua, In primul rand va cer scuze in cazul in care am deschis acest topic unde nu trebuia. Rog unul din moderatori sa il mute unde considera el/ea ca ... (vezi toată discuția)

Tva pentru o vanzare de imobil am achizitionat un apartament nou pt. firma aprox.70mp in 2008 cu tva de 19%, care a fost rambursat la acel moment. Acum in 2014 daca vreau sa-l vand ... (vezi toată discuția)

Nicolaie Ciobotaru Consultant resurse umane · Answer 1 · 2008-08-22 19:20:15

alexbv a scris:

... daca e oavantajoasa achizitionarea unui apartament pe firma(proprie) si ce taxe, impozite si cheltuieli cu utilitatile implica aceasta.

Nu stiu de diferentieri privind plati catre servicii terte intre firme si persoane fizice.

Sunt fortat sa fac achizitia pe firma deoarece doar astfel pot obtine finantare.

Nu va forteaza nimeni sa faceti achizitia. Doar dorinta de a obtine finantatarea (pobabil nerambursabila sau rambursabila partial ).
Daca aveti nevoie de ea pentru firma o luati pe firma. Daca aveti nevoie de ea pentru dvs. o luati pentru dvs.

Probabil va ganditi la "o inginerie financiara". Nu cred ca in acest caz e posibila.

Am urmatoarele nelamuriri:
-impozitul pe proprietate este de 1%/an calculat din valoarea proprietatii - avand in vedere acest lucru, daca firma mea vinde apartamantul ulterior catre mine(pt. a evita plata impozitului ridicat pe proprietate), ce cheltuieli implica? Am inteles, in acel moment voi fi dator sa achit TVA-ul (altfel deductibil), catre stat.
-care este procentul anual de amortizare a unei locuinte? (de fapt, dupa cat timp se amortizeaza si nu mai este nevoie plata tva?)
- care sunt costurile pt utilitati in cazul in care apartamentul este proprietatea firmei? Pt. a avita acest cost, pot avea contractele de utilitati pe numele meu, ca persoana fizica (daca fac contract de comodat cu firma, eu ca locatar).
-sugestii/ recomandari?

Detaliile pe care le solicitati vi le poate da un consultant financiar pe o suma extrem de mica si sunt sigure si raspunde pentru afirmatii si solutii.

Pe forum veti gasi pareri diverse sau nu va raspunde nimeni la solicitari de importanta mare ptr. dvs..

alexbv Utilizator · Answer 2 · 2008-08-25 14:01:21

nu e vorba de o "inginerie financiara"...ok, referitor la finantare....banii vin ca imprumut de la o alta firma, as fi dorit sa pot primi acei bani imprumut ca persoana fizica, dar am inteles ca nu se poate...asadar, gandeam sa achizitionez apartamentul pe firma mea, dar nu vreau sa ma trezesc ca am cheltuieli anuale ridicate(impozit, utilitati, etc), tocmai de aceea intrebam daca sunt costuri diferite pt. utilitati si daca ulterior firma mea imi poate vinde mie apartamentul si ce costuri implica aceasta tranzactie. Multumesc oricum, dupa cum spuneati, mai bine ma adresez unui specialist.