probleme cu un locatar

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

probleme cu un locatar

Utilizator 22:12, 28 August 2008

buna seara. Am preluat de curand adminstrarea aosciatiei unui bloc, iar la predarea actelor am aflat ca un vecin pe perioada unui an nu a predat citirea contoarelor de apa. Avem citire din iulie 2007 si iulie 2008, acum predand lunar contoarele. Problema este ca fata de cat a platit el si citirea contoarelor este o diferenta de 400m cub apa. Fostul adminstrator i-a calculat o aproximatie de consum pe perioada respectiva. Aceasta diferenta de apa a fost platita de restul locatarilor.
Cum pot proceda pentru a recupera acesti bani pentru fondul de reparatii????????
Somatie de plata sau???????????
Nu mi se pare corect sa platim noi apa lui, mai ales ca recunoaste ca a avut defectiuni #-o

28 mesaje

2078 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 23:16, 30 August 2008

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

Alte discuții în legătură

Calcul apa calda/ rece Sunt locatar al unui bloc din Galati cu 33 de apartamente (contorizate) cu 77 de persoane. Sunt nelamurit in ceea ce priveste calculul sumelor aferente ... (vezi toată discuția)

Consumul pausal Buna, ziua, Problema este urmatoarea: Unei vecine i s-a pus, pentru ca nu a permis accesul in casa al administratorului pentru citirea contoarelor de apa, ... (vezi toată discuția)

Pierderi de apa BUNA tuturor....locuiesc in orasul CARANSEBES si as dori sa pun o intrebare....vi se pare normal ca la un consum de apa rece contorizat cu apometre [ 8m cubi] ... (vezi toată discuția)

ContSters63637 Utilizator · Answer 1 · 2008-08-28 23:05:04

dvs impreuna cu conducerea asociatiei va deplasati la ap. cu pricina constatati diferenta si incheiati un proces verbal. pe baza procesului verbal si a desfasuratorului cu consumul impus de vechiul adm va da probabil aceasta diferenta pe care o treceti pe urmatoarea lista de plata. sau pe cale separata, cu actiune in pretentii/ ( somatie nu cred ca merge)

elga50 Moderator · Answer 2 · 2008-08-29 20:07:17

In mod normal, in fiecare luna si in fiecare asociatie se inregistreaza asa-numitele "pierderi de apa". Pe listele de intretinere se trece in dreptul fiecarui apartament consumul de apa si intr-o rubrica separata pierdere de apa pe care o suporta de asemenea fiecare apartament. De-a lungul unui an Dv. cu totii, proprietarii acelui bloc ati platit acesti 400 m3 ai vecinului Dv. Acum el va fi pus pe liste sa plateasca cei 400 m3 (diferenta acumulata intr-un an) si celorlalte apartamente li se va calcula o pierdere cu minus, deci vor primi banii dati intr-un an de zile inapoi. E vorba de simple operatiuni aritmetice. Daca nu am fost explicita voi reveni cu un exemplu. Daca spuneti ca vecinul Dv si-a recunoscut vina nu aveti probleme. Totul e sa consemnati in fisa lui de citire a apometrelor indexul nou asfel incat sa puteti dovedi oricand de ce plateste in luna cutare atata apa.

ContSters43672 Utilizator · Answer 3 · 2008-08-29 20:18:44

de acord cu dvs..trebuie sa plateasca..dar ce se va face cu suma respectiva?

elga50 Moderator · Answer 4 · 2008-08-29 20:59:50

Se va da pe liste in rubrica "pierderi de apa" inapoi fiecarui apartament. in masura in care a platit de-a lungul unui an consumul vecinului indolent. Altfel spus eu i-am platit lui nea Gheorghe intr-un an de zile 30 de lei consumul lui de apa, in luna in care el e pus pe liste sa plateasca acea apa mie mi se restituie cei 30 de lei (se pune cu semnul minus, scazandu-se din ce cote am de platit de drept)

ContSters62736 Utilizator · Answer 5 · 2008-08-29 23:39:53

musac a scris:

de acord cu dvs..trebuie sa plateasca..dar ce se va face cu suma respectiva?

ar mai fi solutia sa fie scazuti acei mc de apa din factura curenta a blocului, iar diferenta intre factura de apa si ce s-a scazut sa fie impartita si bagata la plata conform metodei de calcul .
exemplu:
consum asociatie : 425 mc
consum necontorizat din neglijenta vecinului :300mc
diferenta : 125mc, care se impart conform legislatiei