Intrebare

Pentru a putea obtine profit din activitatea de subinchiriere este necesar ca obiectul de activitate al societatii sa contina urmatorul cod CAEN 6820 - inchirierea si subanchirierea bunurilor imobiliare proprii sau inchiriate.

Daca obiectul de activitate contine acest cod CAEN, tot ce trebuie sa faci esta sa depui o declaratie la ORC pentru autorizare, daca nu este inclus atunci este necesar sa faci mentiuni la ORC.

De asemenea, contractul initial dintre pers fizica si societate trebuie sa contina o clauza prin care srl-ul poate sa subanchirieze imobilul in cauza.

Multumesc mult pentru raspuns.
Societatea contine printre obiectele secundare de activitate si acest cod CAEN 6820- Inchirierea sau subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau inchiriate. Stie cineva daca cu acest cod 6820 se pot face inchirieri si pe perioade scurte? De exemplu saptamanale sau lunare?
Imobilul in cauza este amenajat ca si spatiu de locuit si cum in zona in care este amplasat este o zona in plina dezvoltare as avea posibilitatea sa il inchiriez pe termen scurt si/sau lung muncitorilor care lucreaza in zona ( macaragii, excavatoristi, electricieni, etc., deci muncitori care nu lucreaza permanent in zona respectiva ci doar perioade scurte de timp 1-2 saptamani pana isi termina lucrarile si pleaca).
Nu stiu daca pentru acest tip de activitate ar mai trebui unele autorizatii in plus, de exemplu de la Ministerul Turismului?
Fiindca codul CAEN 6820 se aseamana si cu codul 5520- Facilitati de cazare pentru vacante si perioade de scurta durata si stiu ca pentru acest cod ar trebui autorizarea de la Ministerul Turismului.
Sau mai exact daca poate cineva sa imi spuna in ce ar consta diferenta intre cazare de scurta durata sau inchiriere pe termen scurt, inchiriere tot pentru locuit.

Multumesc anticipat

Buna seara!

Am si eu o nedumerire mare. Societatea cu raspundere limitata nu poate avea un singur asociat deoarece societatea fiind o asociere de persoane trebuie sa aiba cel putin doi asociati? Sau poate fi doar pe numele unei persoane?

Va multumesc.

fllorina a scris:

Buna seara!
Am si eu o nedumerire mare. Societatea cu raspundere limitata nu poate avea un singur asociat deoarece societatea fiind o asociere de persoane trebuie sa aiba cel putin doi asociati? Sau poate fi doar pe numele unei persoane?
Va multumesc.

Legea nr. 31/1990
Art. 13
(1) In cazul in care, intr-o societate cu raspundere limitata, partile sociale sunt ale unei singure persoane, aceasta, in calitate de asociat unic, are drepturile si obligatiile ce revin, potrivit prezentei legi, adunarii generale a asociatilor.
(2) Daca asociatul unic este administrator, ii revin si obligatiile prevazute de lege pentru aceasta calitate.
(3) In societatea care se infiinteaza de catre un asociat unic, valoarea aportului in natura va fi stabilita pe baza unei expertize de specialitate.
Art. 14
(1) O persoana fizica sau o persoana juridica nu poate fi asociat unic decat intr-o singura societate cu raspundere limitata.
(2) O societate cu raspundere limitata nu poate avea ca asociat unic o alta societate cu raspundere limitata, alcatuita dintr-o singura persoana.
(3) In caz de incalcare a prevederilor alin. (1) si (2), statul, prin Ministerul Finantelor Publice, precum si orice persoana interesata poate cere dizolvarea pe cale judecatoreasca a unei societati astfel constituita.
(4) Pe baza hotararii de dizolvare, lichidarea se va face in conditiile prevazute de prezenta lege pentru societatile cu raspundere limitata.

Multumesc foarte mult, domnule avocat!