Ma pot executa silit pe o casa ipotecata deja?

Din nefericire pt ei, nu pot executa silit imobilul care face obiectul unei ipoteci in favoarea altei banci.

As vrea sa poata fii adevarat insa astazi un avocat mi-a spus ca pot pune o ipoteca de rang 2 si ca o pot si executa urmarind sa se indestuleze din vanzarea imobilului dupa ce banca la care este ipoteca isi primeste banii care i se cuvin....

Ipoteca este tot un contract, deci trebuie sa fiti si dvs. parte, sa semnati. Un creditor nu poate "pune ipoteca", de nici un grad, pe nimic, de unul singur.
Avocatul v-a spus ceva, dar sau nu ati inteles bine, sau nu a inteles el intrebarea.
In cazul in care sunteti executat silit de catre banca unde e creditul ipotecar ( sau imobiliar), atunci se indestuleaza mai intai acea banca, pt ca are ipoteca, apoi alti creditori ( banca cu creditul de nevoi personale, altfel spus creditor chirografar).
Or, daca dvs. achitati la zi ratele pt creditul ipotecar, banca nu are interes sa va execute, pt ca va indepliniti obligatiile.

Creditorul chirografar poate sa pandeasca sa nu va platiti obligatiile si sa spere sa se indestuleze si el, doar ca daca depaseste termenul de prescriptie, nu mai poate sa va execute silit.
Intre timp, poate sa incerce alte modalitati de executare silita, de ex. poprirea.

Mda, executarea silita poate incepe asupra oricarui bun pe care-l aveti in patrimoniu.
Chiar daca este ipotecat in favoarea altui creditor unde va platiti ratele la zi.
Problema este ca la distribuirea sumelor, creditorul ipotecar se va indestula primul si din ce mai ramane ... se indestuleaza si ceilalti.