Abuz din partea administratorului de bloc

N-ati dat amanunte in ce conditii v-ati instalat contoarele la caldura, ce demersuri ati facut pentru montarea acestora, daca sunt din tipurile agreate de furnizorul de energie termica si daca aveti acordul sau in acest sens. Din cate stiu, referitor la consumul de energie termica solutia contoarelor individuale nu este reglementata prin lege (cu exceptia repartitoarelor de costuri), daca nu aveti bransament indiividual.
Din pacate, pentru a plati cat consumati, astazi in Romania, este o lupta cu morile de vant: este nevoie de o investitie foarte mare pentru a va realiza un bransament separat. Numai in aceste conditii puteti fi sigur ca veti plati cat consumati. Daca asteptati solutii de la asociatie, aceasta nu are optiuni legale la cererea dvs., ci doar de compromis, cu exceptia cazului mentionat anterior (repartitoare).

Scara este contorizata la nivel de apartament pentru caldura?

Administratorul nu v-a explicat asa cum trebuie! Caldura la comun nu se plateste (repartizeaza) pentru ca s-a votat. Ea trebuie platita pentru ca aveti caldura pe tevile verticale care nu este masurata de repartitoare si pentru ca tevile verticale fac parte din partea comuna a instalatiei de caldura. De asemenea dv. mai beneficiati de caldura din ambientul holurilor incalzite pe spatiile comune, chiar daca nu sesizati aceasta.

Daca aveti montate repartitoare de caldura pe caloriferele din casa, asociatia trebuie sa tina seama de citirile care se fac de catre o firma specializata. In ceea ce priveste plata caldurii pentru incalzirea spatiilor comune ( daca aveti pe acolo asa ceva) tot acea firma specializata v-a calcula si repartiza cantitatile pe apartamentele din condominiu, care deasemeni obliga asociatia sa tina cont de aceasta repartizare.
Ceea ce trebuie inteles este ca se repartizeaza cantitatile individuale pentru incalzirea aferenta consumurilor de energie termica ale INSTALATIILOR DE INCALZIRE aflate in proprietatea comuna.Daca pe instalatiile acestea sunt montate repartitoare se tine cont de ele ( se aplica principiul de proportionalitate) , daca nu sunt montate atunci se calculeaza consumul in functie de suprafata radianta.
Deasemeni avand in vedere dispozitiile Legii 325/2006 , CAPITOLUL VI , SECTIUNEA a 4-a repartizarea costurilor, Art.29-(1) se stabileste o metodologie de repartizare a costurilor care se aproba in adunarea generala a asociatiei de proprietari, in baza metodologiei elaborate de ANRSC.
Deaceea Doamna, tot ce hotaraste majoritatea proprietarilor ca metodologie de calcul trebuie urmat de catre acea firma specializata in citirea si calculul repartitoarelor de costuri.

@johnpescar

Sunteti confuz cand afirmati ca AG stabileste o metodologie in baza metodologiei elaboborata de ANRSC.
Adunarea Generala nu stabileste modul de calcul, despre care este vorba in acest topic, intrucat utilizatorul pune problema "ca de ce plateste caldura la comun daca are repartitoare" - ceea ce inseamna deja mod de calcul, ci stabileste printre altele cand se face citirea repartitoarelor, lunar, la 2 luni, o data pe an, daca se face verificarea citirii etc, chestiuni care sunt cuprinse in metodologia cadru ANRSC, dar fixarea de amanunt lasata in seama fiecarei asociatii in parte.

Asociatia nu poate interveni sub nicio forma si sub niciun motiv in elaborarea metodologiei de calcul, pentru ca daca ar fi asa n-ar mai fi necesar niciun algorirm de calcul si fiecare si-ar imparti costurile caldurii cum i-ar trece prin cap.