Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... diferente de suprafete
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 806 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... diferente de suprafete
Pune o întrebare 171 întrebări azi, 11 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

diferente de suprafete

Buna ziua!

Am cumparat o casa
1 - In actul de vinzare-cumparare scrie ca sint 136mp si in cadastru 129mp
Vecinul din stinga sustine ca i-am furat (de fapt vechii proprietari) din spatiul curtii sale 0.5m pe toata lungimea de 18m adica vreo 9mp.
Cel din dreapta -a cumparat recent-vad ca se grabeste sa faca gard din boltari la granita dintre case .
Cum pot afla adevarul si de unde despre datele reale ale suprafetelor pe care le detin vecinii mei ca sa stiu cine are dreptate si ca sa pot -daca e posibil-sa recuperez cei 7mp ?
Ce pot face ca sa intrerup constructia gardului?
2 - La granita cu vecinul din stinga este o ruina de casa pe toata lungimea,Daca o demolez pot construi alta pe acelasi amplasament sau trebuie ori sa am avizul lui dat la un notar ori sa las intre granita si noua constructie ceva (cit ?) metri ?

Multumesc !
Răspunde Citează
3 mesaje
469 vizualizări
2 participanți
Cel mai recent răspuns: bursul , utilizator 22:39, 7 Octombrie 2011
Vezi răspuns
Stimate justitiabil,

Din pacate, problemele legate de proprietati imobiliare sunt complexe si, de aceea, sfaturile fara a consulta actele dosarului nu pot fi suficient de lamuritoare si nici exacte.

Din ceea ce ati spus, exista sanse ca vechea constructie sa fie tocmai linie de hotar, iar la o expertiza ea sa fie stabilita ca atare; astfel, problema de granituire si stabilre a limitei de proprietate sa vizeze numai latura dreapta. Ca atare, pentru diferenta de suprafata sunt doua variante:
*daca suprafata in minus ar reiesi din masuratorile ulterioare, iar de la vanzare-cumparare nu a trecut mai mult de un an, puteti cere o diferenta de pret - actiune estimatorie;
* puteti intenta si o actiune revendicare plus granituire, caz in care se vor masura ambele proprietati.

Pentru demolare este necesara o autorizatie de demolare, din partea Primariei.

Cu stima.
Ultima modificare: Sâmbătă, 24 Septembrie 2011
andreigrigoriu, moderator
Răspunde Citează
multumesc pentru raspuns !
Răspunde Citează

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Problema delimitare hotar Rmy17 Rmy17 Buna ziua, am cumparat un teren cu o casa veche de vreo 60 de ani din chirpic.La cumparare vanzatorii mi-au prezentat cadastrul care arata terenul ca avand ... (vezi toată discuția)
Cadastru ok & riscul blocarii constructiei noi pe durata procesului doncristiano doncristiano Salut Am un teren cu latime de[b] 11.5 m[/b] pe care am amplasata o casa a carei limita stanga este la cota [b]11m[/b]. Dupa casa imi mai raman astfel ... (vezi toată discuția)
Ajutor! bogalina bogalina Am cumparat de curand un lot de teren in suprafata de 563 mp dintr-un lot mare de 4000mp(4033 la masuratori).Conform procedurii,am facut intarusarea terenului ... (vezi toată discuția)