abuzurile grave ale administratorului

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

abuzurile grave ale administratorului

Utilizator 12:09, 8 Septembrie 2008

buna ziua
sunt proprietara a unui apartamanet in zobna obor (de o luna doar), iar pb cu administratorul sunt f mari:
- a fost nevoie de renovari in apartam, deci nevoie de mat de constructii (gresie, faianta, tavan indundat, etc). la mom cand mi-am adus materialele desi le caram cu liftul la capacitatea permisa, am avut mari discutii cu administratorul care mi-a blocat liftul. (mentionez ca stau la et 8). pana la urma, dupa lungi discutii de amenintare din partea adm l-am induplecat sa dea drumul liftului sa imi pot face treaba. pt lift am platit reparatii 2 mil in prima zi de mutat in bloc (deoarece era in renovare);
- orice vizitator, ca este zugrav sau parinte, este oprit la intrare in bloc si interogat mai rau decat la securitate referitor la destinatrie, scop si durata vizitei; cat de normal este?
- din prima zi mi s-a spus ca "nu sunteti maritata", si ca urmare...am fost averizata ca desi se stie legea (ca dupa 15 zile de sedere se trece cheltuiala la intretinere), adm nu o va aplica. orice vizitator care va veni de mai mult de 3-4 ori, va fi trecut cu jumatate de norma la intretinere. asta urmata de "mentiunea" ca daca ma indrept in justitie, se vor "gasi" dintre locatarii, in majoritate pensionari, cateva pers care sa spuna ca a fost "vazut" pe x sau y ... "atat cat trebuie"... astea spuse asa pe fata fara rusine.
- mi s-a atras de asemenea atentia ca daca imi pun apometre, nu se vor lua in calul la intretinere ..."iti spun acum, ca sa nu patesti ca altii care si-au pus degeaba". nu inteleg de ce, atat timp cat legea spune sa pun...
- punctul culminant al nerusinarii administratorului, a fost in momentul in care a trebuit sa scot din casa niste saci de moloz (cu liftul) ... moment in care a venit la usa sa faca galagie ca sa plec din bloc. satula de scandal, am amintit ca pozitia dansului este de salariat al asociatiei ... cand am vrut sa inchid usa apartamentului... a inceput sa imi deschida usa cu forta (violare de domiciliu) si sa traga de ea. am reusit sa o blochez cu lantul de siguranta, fara a o putea inchide deoarece imi zgaltaia usa. s-a lasat pagubas. greseala mea este ca nu am chemat politia, deoarece nu doresc circ. la jumatate de ora... mi-am gasit usa noua (si destul de scumpa) zgariata intentionat cu ceva metalic/dur. ce sa mai spun?
- tot in aceasta discutie am fost anuntata ca mi se va baga zugravul la plata intretinerii cu norma intreaga. mentionez ca am lucrari de 3 saptam. zugravul vine in zilele lucratoare de la 8 la 5. nu locuieste efectiv la mine. cat de corect este sa mi se puna la intretinere, sa platesca pausal la fel ca un locatar de drept?
- am soliciatat in scris sa semnez adendum la acordul de asociere, acum doua sapt, si nu am primit nici pana azi nici un raspuns
- doresc sa montez apometre, legal... dar ce fac daca nu mi le ia in calcul? ma indrept in justitie? doresc o rezolvare pasnica.
cum ma sfatuiti sa fac?
cu respect,
cornelia

4 mesaje

832 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 22:48, 8 Septembrie 2008

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Are administratia de locatari voie sa oblige locatarii sa plateasca firma pt renovari interioare? Buna ziua, As dori sa stiu si eu daca exista vre-o lege care da voie administratorului sa oblige locatarii unui bloc sa varuiasca scara blocului doar din ... (vezi toată discuția)

Ce lege imi interzice mie sa nu ma urc in lift cu cainele meu? De maine incolo,eu numai am dreptul sa mai ma urc in lift cu catelul meu,decit numai pe scari,datorita conducerii asociatiei,pe care inca nu au dezbatuto pina ... (vezi toată discuția)

Citire apometre In cazul in care un locatar nu citeste apometrele la sfarsitul lunii administratorul conform legislatiei (asa spune el) calculeaza la pausal.Este ... (vezi toată discuția)

Ion Dutescu Consilier juridic · Answer 1 · 2008-09-08 12:31:57

Va sfatuiesc sa cititi legea Nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari .In aceasta lege gasiti raspunsul la toate problemele care va framinta in cadrul asociatiei de proprietari. Va sfatuiesc sa o recomandati sa o citeasca si conducerea asociatiei , pentru a nu mai comite abuzuri.

ContSters62736 Utilizator · Answer 2 · 2008-09-08 13:45:17

dat fiind faptul ca administratorul este angajat al asociatiei de proprietari de catre comitetulexecutiv, v-as recomanda sa faceti o sesizare la presedintele asociatiei in care sa-i expuneti problemele intimpinate, cu argumentari din legislatia in vigoare (legea 230/2007 si HG 1588/2007)
referitor la contoarele de apa, daca nu exista in bloc contorizare individuala la peste 50%+1 din proprietari, ma tem ca nu aveti ce face.
puteti face si o reclamatie la politie si la politie sesizind aceste nereguli. cei de la primarie pot retrage administratorului atestatul de administrator.
interesati-va daca nu cumva administratorul detine, ILEGAL, si stampila asociatiei, cerind eventual un act presedintelui

elga50 Moderator · Answer 3 · 2008-09-08 22:48:23

Cred ca singura Dv rezolvare este actionarea in justitie pe toate motivele expuse, mai putin apometrele, ca daca scara e necontorizata la apa nu aveti incotro. In rest sunt sicane. Trebuie sa existe afisat la loc vizibil taxele care se percep pentru diferite lucruri (caratul mobilei cu liftul, de ex), in ce conditii se trec persoanele la intretinere (vizitatorii), in ce conditii sunt interogati vizitatorii cu ocazia intrarii in bloc si multe altele.....Acest om este genul care se va speria de somatia de a se prezenta la proces si eu nu cred ca pensionarii pe care spune ca ii va aduce ca martori vor fi in stare sa-si sustina marturia mincinoasa. Judecatorii au "ochiul format", doamna ....se vede de la o posta cine minte si cine spune adevarul si apoi...fiind Dv prima care deschideti atacul in justitie veti avea un atu.