Contestare autorizatie de functionare societate comerciala

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Contestare autorizatie de functionare societate comerciala

Utilizator 01:13, 30 Septembrie 2011

Buna ziua,

Ma tot chinui de oaresce timp sa aflu ce masuri am la dispozitie pentru a contesta autorizatia de functionare a unei societati comerciale cu obiect de activitate comercializarea produselor alimentare care functioneaza in apartamentul de la parter, aflat sub cel pe care-l utilizez in calitate de unic proprietar.
Mentionez ca in cei mai bine de doi ani am avut serioase probleme cu 'patronii', in principal legate de nerespectarea programului de liniste, comercializarea bauturilor alcoolice in vederea consumului in spatiul adiacent scarii de acces in bloc etc.
Cum nu exista sanse de intelegere amiabila (de la ultima mea tentativa, lucrurile sau agravat ... normal), inainte de a apela la serviciile unui avocat, doresc sa identific ce solutii am sa contest autorizatia de functionare a societatii si mai ales sa evaluez implicatiile acestora dpdv financiar sau timp.
Am inceput prin a incerca sa aflu daca acel spatiu este sau nu inregistrat ca spatiu comercial pentru a afla daca ma pot folosi de prevederile legii 230/2007 (desi am gasit pe Net destul de multe sentinte definitive care resping dreptul proprietarilor de a refuza schimbarea destinatiei locuintelor vecinilor ... nu ma mira absolut nimic in Romania [editat]).
Presedintele asociatiei de locatari mi-a precizat ca acel spatiu este unul comercial, insa evita sa-mi si demostreze acest lucru (il pot suspecta de partinire). Logic, as putea sa aflu acest detaliu si din dosarul de constituire a societatii, insa nu stiu de unde sa solicit o copie si daca se elibereaza oricui.

Daca este spatiu comercial banuiesc ca sansele mele sunt aproape nule. Mi-ar ramane sa-l hartuiesc cu tot felul de reclamatii inutile si total ineficiente la politie (stim cu totii prea bine cum lucreaza 'specialistii aia') sau sa recurg la fapte cat de cat ... cugetate!

Ar mai fi un singur detaliu de precizat: cand am cumparat apartamentul, la parter era un magazin de haine second-hand. Acum aproximativ 3 ani, acelasi 'patron' a solicitat prietenii mele (nu o luasem inca in spatiu) acordul privind deschiderea noii societati comerciale precizand ca nu are importanta daca are drepturi sau nu pe locuinta mea ... e nevoie doar de o semnatura de la unul dintre noi. Normal ... a semnat (oricum, banuiesc ca este nula).

Sper ca am sa gasesc pe cineva care sa ma ajute cu ceva detalii practice pentru ca mi-e tot mai greu sa-i tolerez.

Va PREA multumesc!

Ultima modificare: Vineri, 30 Septembrie 2011

Răspunde Citează

8 mesaje

3253 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 14:26, 25 Noiembrie 2011

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

Alte discuții în legătură

Magazin in apartament de bloc la parter Buna ziua,as dori sa va adresez o intrebare datorita faptului ca nu sunt cunoscator in acest domeniu.In urma cu cativa ani,parintii mei i-au dat ... (vezi toată discuția)

Zgomotul unui agregat frigorific montat pe zidul blocului Problema este urmatoarea: La parterul blocului in care locuiesc exista un spatiu comercial cu destinatie vanzare produse alimentare. Acest spatiu are montat ... (vezi toată discuția)

Drepturi locatari Bună ziua, Mă confrunt cu următoarea situație și nu știu „încotro s-o apuc”: Am la parterul blocului o firmă de catering care mă deranjează de 2 ... (vezi toată discuția)

GUVERNATOR MG Consilier juridic · Answer 1 · 2011-09-30 07:02:20

Noi va recomandam sa actionati in baza prevederilor art.18 din Legea 230/2007 (In cazurile in care, in cladirile de locuinte, unul dintre proprietari sau chiriasi impiedica, cu buna-stiinta si sub orice forma, folosirea normala a cladirii de locuit, creand prejudicii celorlalti proprietari sau chiriasi, dupa caz, proprietarii sau reprezentantul legal al acestora pot solicita instantei sa hotarasca masurile pentru folosirea normala a cladirii, precum si plata daunelor.) Actiunea este efecienta chiar daca spatiul are destinatie comerciala sau s-a eliberat autorizatia de functionare.

Adriantot Moderator · Answer 2 · 2011-09-30 07:11:24

Eu va sugerez sa-i lasati pe cei autorizati sa faca ordine, sa verifice... Dumneavoastra trebuie doar sa sesizati concret, clar cu ce va deranjeaza.
In acest sens sesizati de fiecare data cand considerati ca firma, oamenii ce lucreaza acolo sau clientii lor, incalca normele legale (zgomot, scandal, poluare...).
Cautati, aici pe internet, adresele autoriatilor si trmiteti sesizarile pe email. Puteti sesiza Politia, Primaria, Garda de mediu, Autoritatea de sanatate publica...
In urma verificarilor facute de acestia poate-si vor schimaba comportamentul in bine sau pot fi descoperite nereguli cu privire la functionarea si autorizarea acestei firme.

lflorentin Utilizator · Answer 3 · 2011-10-08 04:21:19

Multumesc celor doi care m-au ajutat cu sfaturi tinand cont ca este a doua tentativa de a obtine parerea unor specialisti pe acelasi subiect.

Ar fi fost perfect ceva mai multe detalii sau exemple de cazuri concrete privind conflicte similare si mai ales deznodamintele lor pentru ca imi este clar ca voi avea serioase probleme de acum inainte (mai nou, nu mai pot nici dormi noaptea din cauza unei instalatii de aer conditionat care raceste o vitrina frigorifica inprovizata montata exact sub geamul meu).

Voi incepe sa trimit reclamatii institutiilor mentionate de adriantot ... alea care ofera astfel de facilitati. Cum e trecut de ora 4 dimineata si nu mai pot adormi ... trebuie sa-ncep de undeva. Nu ma astept ca un functionar de la stat sa rezolve ceva asa ca ... trebuie sa-mi caut un avocat specializat (nu stiu cum se numeste aceasta specializare).

Pentru domnul adriantot: ati inserat in mesajul dumneavoastra un link ce a fost filtrat de site? Nu inteleg unde aume sa caut 'aici pe internet'.

Multumesc!

Adriantot Moderator · Answer 4 · 2011-10-08 17:30:24

Pentru a gasi informatii mai usor, internetul dispune de "motoare de cautare". Cel mai folosit este "google". Intrati pe google, oriunde-l gasiti pe ecranul calculatorului dumneavoastra si introduceti acolo denumirea a ceea ce cautati, de exemplu: Primaria Craiova, Politia Cluj, Autoritatea de sanatate publica Brasov.... , si dati clic pe butonul de cautare. Se vor afisa pe
ecaran multe adrese pe care le puteti accesa si pe care puteti intra in dialog, puteti afla adresa postala, telefoanele sau adresa de email a acestor institutii.

lflorentin Utilizator · Answer 5 · 2011-10-10 16:13:54

Cred ca m-ati inteles gresit sau am interpretat eu eronat: din context, am inteles ca ati trimit un link pe care site-ul la filtrat. Acum am inteles (am terminat Automatica din Bucuresti in 2002 si sunt absolvent de Master la IMRI in 2006 :) ).

Va datorez scuze pentru neintelegere si totodata multumiri pentru ajutor.