Litigiu cu asociațía de Locatari la plata întreținerii

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Litigiu cu asociațía de Locatari la plata întreținerii

Utilizator 15:33, 4 Octombrie 2011

Bună ziua! Sunt un membru al unei Asociații de Locatari din Iași. Din luna iunie 2010 plătesc prin bancă întreținerea lunar, la două apartamente (prin bancă deoarece este Hotărârea Adunării Generale a Asociației de Locatari). La bancă este obligatoriu ca să te înregistrezi cu CNP ca plătitor deci pentru al II.-lea apartament sunt înregistrat tot eu ca plătitor, cu specificația PENTRU (numele persoanei care locuiește și nr. apartamentului respectiv). Unele plăți nu au fost înregistrate corespunzător, astfel că eu sunt cu sume în avans, iar persoana respectivă (are 84 de ani, e cu handicap accentuat și permanent - nevăzător) are restanțe, numai în unele luni. Am fost, din februarie 2011, de mai multe ori la sediul asociației și am depus sesizări înregistrate dar nu am primit răspuns de la Președintele Asociației - am depus și copii după chitanțele de plată. Am citit mai demult despre faptul că se poate face plata într-un cont pe numele asociației fără a fi cu penalizări pentru restanțe până la clarificarea situației. Vă rog să-mi dați amănunte dacă este posibil așa ceva, care articol de lege este pe acest subiect. Deasemenea vă rog să-mi spuneți unde mă pot adresa pentru a rezolva litigiul. La Serviciul Asociații de proprietari al primăriei am primit cu altă ocazie răspunsul că nu se pot implica decât la Asociațiile de Proprietari nu și la cele de Locatari. Conform legii actuale, Serviciul trebuie să îndrume Asociația de Locatari până la constituirea Asociației de Proprietari, să controleze și să sancționeze asociația dacă este cazul.Tot conform legii, Asociația de Locatari este ilegală deoarece nu are personalitate juridică. Nu este constituită în baza unei hotărâri judecătorești ci este formată după legea veche, abrogată, numai prin înregistrarea la Administrația Financiară Locală. Scuzați mesajul meu cam lung dar simt că nu mai rezist! Vă mulșumesc pentru răspuns!

Răspunde Citează

8 mesaje

903 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 08:38, 10 Octombrie 2011

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Penalitãþi respinse de instanþã Bună ziua, vă rog să mă ajutaţi.Apartamentul l-am dat în chirie, chiriaşii au acumulat o datorie,au fugit.Asociaţia m-a dat pe mine în judecată ca ... (vezi toată discuția)

Penalitati intretinere Buna ziua, Am rugamintea de a ma ajuta cu un sfat in urmatoarea problema: De aprox 2,5 sau 3 ani nu am mai platit decat rar intretinerea, si am vazut in ... (vezi toată discuția)

Sume restante descoperite tarziu, ce implica pentru asociatie/presedinte ? Buna ziua, Va scriu in calitate de presedinte de bloc. In urma cu cateva luni contabila-casiera a descoperit pentru un proprietar care a facut 90% din ... (vezi toată discuția)

elga50 Moderator · Answer 1 · 2011-10-04 15:50:00

Da' ce e acolo la dv., serviciul secret de informatii, de nu aveti cu cine vorbi sa va rezolvati o problema atat de simpla? Doamne, iti vine sa te crucesti!
Nu va mai duceti la nimeni si faceti plati de-acum incolo numai pentru apartamentul batranului pana ajungeti "la zi".

E adevarat ca suportati niste penalizari, dar cred ca ar fi cazul sa fiti un pic mai "pornit" pe conducerea asociatiei pentru ca acel presedinte trebuie, are datoria, sa va rezolve aceasta problema.
Dar administrator nu exista la acea asociatie?

Carturarul Utilizator · Answer 2 · 2011-10-05 19:56:16

Nu inteleg cine face inregistrarile gresit: banca sau asociatia. In ambele cazuri nu este vina dumneavoastra iar de penalitati nu prea poate fi vorba, deoarece asociatiile de locatari nu au voie sa puna penalitati, pot doar sa repartizeze penalitatile furnizorului celor care au restante, proportional cu suma.
Luati-va tare de presedintele asociatie si, eventual, de administrator. Pe primul pentru ca nu rezolva problema, iar de al doilea pentru ca el este cauza (daca asociatia face inregistrile gresit).
Va sugerez sa discutati si cu cei de la banca sa marcheze OP-urile mai clar (sa puna numele persoanei pentru care platiti inainte numelui dumneavoastra). Nu este nici obligatia dumneavoastra, nici a bancii, dar, cred ca se poate ajunge la o solutie daca le explicati ce se intampla. In fond, ei iau un comision pentru asta si daca le spuneti ca treceti la alta banca sigur va vor ajuta. Personal nu cred ca e nevoie de asa ceva, bancile fiind interesate sa isi pastreze clientii.
Bafta!

ContSters62736 Utilizator · Answer 3 · 2011-10-05 20:08:13

Carturarul a scris:

Nu inteleg cine face inregistrarile gresit: banca sau asociatia. In ambele cazuri nu este vina dumneavoastra iar de penalitati nu prea poate fi vorba, deoarece asociatiile de locatari nu au voie sa puna penalitati, pot doar sa repartizeze penalitatile furnizorului celor care au restante, proportional cu suma.

v-ati arogat dvs titlul de carturar, insa mai cititi si legile romaniei, atit in format scris cit si in format electronic.
chiar in acest forum veti gasi textul legii 230/2007 si hg 1588/2007 care va contrazic ... asociatiile pot impune penalitati dupa depasirea termenului legal in care pot fi efectuate platile de la data afisarii tabelului de intretinere la avizier. numai ca aceste penalitati trebuie sa fi fost stabilite in sedinta comitetului executiv si/sau adunarii generale, si sa fie scrisa aceasta hotarire in caietul de procese verbale, aceasta fiind o proba in instanta.

va recomand cu caldura sa lecturati cele 2 acte normative, pe care le gasiti in acest forum la "Documentatie specifica Asociatiilor de Proprietari"

Carturarul Utilizator · Answer 4 · 2011-10-06 21:51:20

Thanis a scris:

Bună ziua! Sunt un membru al unei Asociații de Locatari din Iași.

Dupa cum vedeti este vorba de o asociatie de locatari, la care, evident nu se aplica legea 230/2007 si hg 1588/2007. Deci nu ma contrazice nimeni.
Ca asociatiile de locatari trebuiau sa se transforme in asociatii de propietari este alta problema.
Asa ca va rog ca alta data sa fiti mai atent.

Adriantot Moderator · Answer 5 · 2011-10-07 22:42:13

Asa cum vi s-a raspuns mai sus incercati si faceti platile pentru apartamentul care acum figureaza cu penalizari si nu mai platiti pentru celalalt la care s-au inregistrat plati in avans pana reglati situatia.
Pentru a elimina confuzia ce poate apare la inregistrarea platilor prin banca, consemnati pe instrumentele de plata mai clar adresa fiecarui apartament. La platitor treceti pentru un apartament numele dumneavoastra si CNP-ul dv, iar pentru celalalt apartament numele si CNP-ul persoanei care locuieste acolo si care figureaza probabil in evidenta asociatiei si-n listele de plata.