Impozit cladire persoana juridica, data dobandirii, proces verbal incheiat dupa expirarea autorizatiei de construire

OCT2004 - am achizitionat ca persoana juridica un imobil compus din teren si constructie inceputa cu autorizatie de construire (AC) si aflata in stadiul de placa peste demisol.

SEP2005 - am obtinut o noua AC pt "construirea unei cladiri de locuit (continuare a lucrarilor incepute in baza Autorizatiei de construire nr ...)" (se refera la AC din OCT2004), cu valabilitate de 12 luni si termen de executie 24 luni.

SEP2007 - expira AC din SEP2005. Nu am anuntat autoritatilor si implicit se considera lucrarile incepute in SEP2005.

IUN2008 - am incheiat cu primaria "Procesul Verbal de Receptie la Terminarea Lucrarilor"

DEC2011 - urmeaza reevaluarea imobilului pt a nu fi impozitat cu 10% din valoarea contabila.

In aceasta perioada am platit impozitul pe cladire astfel:
OCT2004 - DEC2007 1,5% p.a. din valoarea de achizitie
IAN2008 - IUN2008 10,0% p.a. din valoarea de achizitie
IUN2008 - DEC2011 1,5% p.a. din valoarea contabila (achizitie + investitie)

In prezent fiscul considera ca trebuia sa platesc impozit astfel:
SEP2007 - IUN2008 1,5% p.a. din valoarea contabila (achizitie + investitie)

Este justificata pozitia fiscului?

Fiscul poate considera ca reevaluarea trebuia facuta in DEC2010 (3 ani de la expirarea AC) si sa impuna 10% din valoarea contabila, pt anul 2011?