antecontaract fara sa dobandeasca titlul de mostenitor

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

antecontaract fara sa dobandeasca titlul de mostenitor

Utilizator 17:11, 19 Octombrie 2011

buna ziua.
ma puteti ajuta cu o problema?
doresc sa achizitionez un apartament prin programul prima casa.
vanzatorul inca nu a terminat actele de succesiune pentru acest apartament.
intrebarea mea...pot face un precontract cu el pentru acest apartament?
si in ce calitate poate face el acest precontract?

va multumesc!

Răspunde Citează

5 mesaje

361 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 17:56, 19 Octombrie 2011

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Foarte urgent !!!! va rog ajutatima cu un sfat!! Vreau sa cumpar un apartament cu banii cash dar intreaga suma o voi avea doar peste o luna asa ca m-am inteles cu vanzatorul apartamentului sa-i dau o parte ... (vezi toată discuția)

Precontract de vânzare-cumpărare cotă moștenită dintr-o casă. care pot fi consecințele pentru părțile din precontract dacă ceilalți moștenitori nu vor fi de acord cu vânzarea? Aș dori să aflu care sunt urmările și solutionarea unei probleme cauzate de către unul dintre succesori care a făcut un precontract de vânzare a unei ... (vezi toată discuția)

Precontract de vanzare-cumparare in baza unui precontract de vanzare-cumparare incheiat de un notar, am dat pentru imobilul casa de locuit 30 milioane prevanzatorului reprezentand o parte din ... (vezi toată discuția)

ContSters141818 Utilizator · Answer 1 · 2011-10-19 17:24:40

Este posibil! Antecontractul nu transmite un drept real, translativ de proprietate. Reprezinta o obligatia de a face. In antecontract promitentii vanzatori se obliga ca pana la incheierea contractului de vanzare cumparare sa finalizeze procedura succesorala. Antecontractul se poate prelungi, puteti prevedea clauza penala, de arvuna....

Nicoleta Silvia Hulpus Consilier juridic · Answer 2 · 2011-10-19 17:29:28

puteti face, insa va spun ca banca (indiferent care ar fi) care va acorda creditul prin programul "prima casa" nu va accepta acest antecontract...astfel incat sa inceapa procedura de aprobare a creditului + o sa trebuiasca sa duceti actele de dobandire ale vanzatorului (promitentului-vanzator) pe care nu le veti avea pana nu-si va rezolva succesiunea;
Succes!

claud1u Utilizator · Answer 3 · 2011-10-19 17:53:08

a inceput sa faca succesiunea, problema este ca nu locuieste in romania si nu poate sta pana se termina tot acest proces de mostenire.
pot face antecontractul cat timp este el in tara, iar pe parcurs ce ies toaate actele de mostenire sa le depun la dosarul deschis la banca?
le accepta asa?

multumesc frumos!

ContSters141818 Utilizator · Answer 4 · 2011-10-19 17:56:55

Vanzatorul poate sa mandateze pe cineva atat in reglarea succesiunii cat si pentru a incheia contractul de vanzare cumparare. Sunt procuri speciale autentice.