drept proprietate panou ee

Buna ziua!
In situatia unui chirias, cine are drept de proprietate asupra panoului de energie electrica?
Speta este urmatoarea: contoarul este la intrarea in cladire. Pe fiecare etaj este o firida cu busoanele de la alimentarea cu ee pentru toate garsonierele de pe etaj. In garsoniera, nu exista un alt panou cu busoane. exista un singur proprietar pt toate garsonierele de pe un etaj. chiriasul uneia din ele, intr-o zi s-a trezit cu firida sigilata si debransat de la ee. A instiintat proprietarul ca nu are ee, a verificat daca vecinii au (da, aveau). Mentionez ca acesta avea atat chiria cat si intretinerea platite la zi. Dupa 2 zile in care nu s-a intamplat nimic, a sunat la electrica. Acestia au spus ca neavand un contract direct cu chiriasul, trebuie sa fie sesizati de proprietarul cu care au contract si mai mult nu era problema de sistem, au sfatuit chiriasul sa apeleze la un expert atestat in interventii. Chiriasul a apelat la o astfel de persoana, care s-a deplasat la fata locului, a desfacut firida, a constatat ca busoanele acelea fusesera desfacute si puse langa, le-a insurubat, a taiat factura pe serviciile efectuate. Ulterior chiriasul a anuntat proprietarul de actiunile intreprinse si de faptul ca a remediat problema, si a solicitat informatii de ce a fost debransat. Mentionez ca proprietarul este o institutie, exista un contract de inchiriere care prevede asigurarea cu ee, precum si modalitatea de plata a ee(la pausal, cu anexa in care se specifica modul de calcul al ee - evaluare consumatori la inceput de an si stabilit calulul)
Intrebari:
Ce legi a incalcat chiriasul? Avea dreptul sa isi rezolve problema? Al cui este panoul acela electric? Aveau dreptul sa il sigileze? Este voie sa se sigileze (pericol de incendiu etc)? Este vreo lege in acest sens?
Cine are drept de proprietate pe panoul electric?
Multumesc.