Despre webinarii
Doar abonații premium au acces regulat la webinariile premium, realizate împreună cu specialiști de top, pe o multitudine de domenii - de la legislația muncii și fiscalitate până la cea de mediu sau GDPR.
Informațiile oferite de specialiști au o utilitate imediată și vin să rezolve probleme reale cu care orice companie se confruntă.
Buna ziua!
In situatia unui chirias, cine are drept de proprietate asupra panoului de energie electrica?
Speta este urmatoarea: contoarul este la intrarea in cladire. Pe fiecare etaj este o firida cu busoanele de la alimentarea cu ee pentru toate garsonierele de pe etaj. In garsoniera, nu exista un alt panou cu busoane. exista un singur proprietar pt toate garsonierele de pe un etaj. chiriasul uneia din ele, intr-o zi s-a trezit cu firida sigilata si debransat de la ee. A instiintat proprietarul ca nu are ee, a verificat daca vecinii au (da, aveau). Mentionez ca acesta avea atat chiria cat si intretinerea platite la zi. Dupa 2 zile in care nu s-a intamplat nimic, a sunat la electrica. Acestia au spus ca neavand un contract direct cu chiriasul, trebuie sa fie sesizati de proprietarul cu care au contract si mai mult nu era problema de sistem, au sfatuit chiriasul sa apeleze la un expert atestat in interventii. Chiriasul a apelat la o astfel de persoana, care s-a deplasat la fata locului, a desfacut firida, a constatat ca busoanele acelea fusesera desfacute si puse langa, le-a insurubat, a taiat factura pe serviciile efectuate. Ulterior chiriasul a anuntat proprietarul de actiunile intreprinse si de faptul ca a remediat problema, si a solicitat informatii de ce a fost debransat. Mentionez ca proprietarul este o institutie, exista un contract de inchiriere care prevede asigurarea cu ee, precum si modalitatea de plata a ee(la pausal, cu anexa in care se specifica modul de calcul al ee - evaluare consumatori la inceput de an si stabilit calulul)
Intrebari:
Ce legi a incalcat chiriasul? Avea dreptul sa isi rezolve problema? Al cui este panoul acela electric? Aveau dreptul sa il sigileze? Este voie sa se sigileze (pericol de incendiu etc)? Este vreo lege in acest sens?
Cine are drept de proprietate pe panoul electric?
Multumesc.
La acele firide cu sigurante trebuie sa aiba acces usor cei care locuiesc acolo. Se poate oricand arde o siguranta si trebuie inlocuita ca doar nu o sa chemam proprietarul sau furnizorul de energie la fiecare asemenea mic incident ce-l poate remedia oricine intr-un minut. Sunt sute de camine de studenti, de familisti, de nefamilisti, chiriasi de tot felul in tara noastra si persoanele care locuiesc acolo apeleaza la proprietar, administrator, furnizor sau firme specializate numai daca sunt defectiuni pe care nu le pot remedia simplu.
Dupa mai multe postari am inteles, in sfarsit, ca proprietarul a scos sigurantele si-a sigilat...
Totusi nu ne-ati lamurit de ce proprietarul a scos sigurantele? De ce a vrut sa-l lase pe chirias fara energie electrica? Este chiriasul in conflict cu proprietarul?
enel-ul este proprietar pana la contor. punct.! la fel ca si in cazul altor distribuitori de utilitati.
de la contor (indiferent de utilitate) mai departe este responsabilitatea proprietarului si poate interveni in distributia ee catre un chirias, posibil, asa cum a spus dl adrian sa existe un conflict intre proprietar si chirias,
INSA
daca sigiliul aplicat legal a fost distrus, atunci exista o infractiune savarsita de cel ce l-a deteriorat in scopul de a folosi ee, chiar daca a fost aplicat de proprietar, cu siguranta exista o hotarare in acest sens, de aplicarea sigiliului in cazul nerespectarii unor intelegeri scrise intre parti
trebuie intrebat proprietarul de ce a recurs la aceasta metoda fara instintarea chiriasului
Daca contractul de inchiriere prevede si asigurarea cu energie electrica pentru consumul spatiului, actiunile de sicanare din partea proprietarului nu vor fi niciodata solutionate la politie, pentru simplul motiv ca aceasta nu intervine in desfasurarea unui contract. Proprietarul daca doreste ceva de la chirias trebuie sa negocieze cu acesta sau sa se adreseze instantei.Orice actiune in forta de intimidare sau sicanare este ilegala. Chiriasul se poate adresa politiei printr-o plangere penala, nu proprietarul care se vede treaba a facut reclamatia pentru a speria chiriasul .Fata de actiunea la politie a proprietarului chiriasul se apara cu contractul de inchiriere.