buna seara,am primit de la asociatia de proprietari instiintare ca sunt restant cu suma de 2500 ron si voi fi dat in judecata ce pot face? pot plati macar partial ptr a putea schimba procedura de actionare in judecata? va rog???
multumesc!
Art. 29. - (1) Cu excepţia atribuţiilor rezervate exclusiv
proprietarilor cu privire la proprietăţile individuale, apartamente
sau spaţii cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă, comitetul
executiv reprezintă asociaţia de proprietari în administrarea şi
exploatarea clădirii. (2) Comitetul executiv poate angaja personal specializat
pentru îndeplinirea atribuţiilor ce îi revin.
Art. 30. - (1) Comitetul executiv, reprezentat de preşedintele
asociaţiei de proprietari, are următoarele atribuţii:
a) duce la îndeplinire hotărârile adunării generale şi
urmăreşte respectarea prevederilor legale, a statutului şi a
acordului de asociere ale asociaţiei de proprietari;
b) emite, dacă este cazul, decizii scrise privind reguli pentru
ducerea la îndeplinire a hotărârilor adunărilor generale şi pentru
respectarea prevederilor legale, a statutului şi a acordului de
asociere precum şi alte decizii ce privesc activitatea din asociaţia
de proprietari;
c) întocmeşte proiectul bugetului de venituri şi cheltuieli şi
pregăteşte desfăşurarea adunărilor generale;
d) reglementează folosirea, întreţinerea, repararea,
înlocuirea şi modificarea părţilor proprietăţii comune, inclusiv cu
privire la consumurile aferente proprietăţii comune;
e) întocmeşte sau propune planuri de măsuri şi activităţi şi
urmăreşte realizarea lor;
f) supraveghează desfăşurarea tuturor activităţilor din cadrul
asociaţiei de proprietari, în mod special situaţia încasărilor şi
plăţilor lunare;
g) pentru scopul şi activităţile asociaţiei de proprietari,
angajează şi demite, încheie şi reziliază contracte;
h) îşi asumă obligaţii în nume propriu sau în numele
proprietarilor membri ai asociaţiei de proprietari, privind interesele
legate de clădire;
i) iniţiază sau apără în procese, în nume propriu sau în
numele proprietarilor membri ai asociaţiei de proprietari, interesele
legate de clădire;
j) stabileşte sistemul propriu de penalizări ale asociaţiei de
proprietari pentru restanţele afişate pe lista de plată ce privesc
cheltuielile asociaţiei de proprietari, conform prevederilor legale;
k) avizează documentele asociaţiei de proprietari;
l) asigură completarea la zi a cărţii tehnice a construcţiei;
m) asigură urmărirea comportării în timp a construcţiei, pe
toată durata de existenţă a acesteia;
n) gestionează situaţiile excepţionale şi de criză;
o) exercită alte atribuţii care i-au fost conferite prin
hotărârile adunării generale.
(2) ªedinţele comitetului executiv sunt legal întrunite dacă
jumătate plus unu din numărul membrilor săi sunt prezenţi.
ªedinţele comitetului executiv pot fi convocate de preşedintele
asociaţiei de proprietari sau de jumătate plus unu din numărul
membrilor săi.
(3) Deciziile comitetului executiv se consemnează în
registrul de decizii al comitetului executiv.
Legea spune Dl. Avocat !!! Vezi si art.6 aliniatul 6 litera e din H.G nr. 1588/2007 care prevede clar ca adunarea generala hotareste structura organizatorica odata cu adoptarea statutului iar in art.17 aliniatul 5 din hotararea mai sus mentionata se spune clar comitetul executiv`angajeaza personal numai in limita bugetului aprobat de adunarea generala.:rtfm::closedtopic::wave:
Pai nu este nevoie sa depaseasca bugetul asociatiei. Orice asociatie are in buget si categoria „diverse”.
Avocatul nu face parte din structura organizatorica a asociatiei ci ofera anumite servicii asociatiei asa cum ofera si instalatorul care vine sa repare teava sparta.
Pe pariu ca pierdeti in proces plata onorariului de catre restantier daca in proces se invoca faptele expuse de catre subsemnatul.Nu prea multe asociatii au vreun leu in buget la categoria diverse. Multe asociatii din Romania nu au bani sa si plateasca consumul de apa si incalzire nu sa aiba bani pentru onorariul avocatului care este de la 500-1500 lei pe dosar, aproximativ 10% din valoarea pretentiei. Ca presedinte si membru comitet trebuie sa aiba putina cunostinta in drept si sa prezinta ei in instanta asociatia nu sa angajeze si un avocat pe buzunarul proprietarilor si chiar si pe banii restantierului fara acordul lor.:coffee::coffee::coffee:
Ma minunez cum de reusiti sa dati un raspuns corect, pentru care eram cat pe ce sa va aplaud si-apoi o luati pe aratura cu interventii care nu au nici o baza legala.
Domnule, asociatia de proprietari este o persoana juridica si are dreptul sa apeleze la specialisti pe orice domeniu, inclusiv juristi, atunci cand este nevoie.
Doar nu ati vrea ca adunarea generala sa stabileasca daca se va aplela la pompieri cand arde, la instalator cand a plesnit conducta, la avocat cand este nevoie de asistenta juridica, la experti contabili cand este cazul... Credeti ca toti acestia ar trebui sa faca parte din personalul angajat al asociatiei, sa fie cuprinsi in organigrama asociatiei?
Sau credeti ca ar trebui consultati restantierii si rugati sa-si dea acordul pentru ca asociatia sa apeleze la un jurist ca sa-i dea in judecata?
De unde are asociatia bani pentru avarii, expertize sau avocat, este alta problema, am mai explicat si-o sa va mai explic alta data.
Este in regula daca sustineti ca asociatia nu are voie sa apeleze la un avocat, dar dati-ne o speranta si noua, nu ne lasati in ceata si spuneti aici cu citat, care este prevederea legala, articolul ce interzice, ce nu da voie, ce opreste asociatia...
Dar, asa ca sa ne mai destindem, poate gasiti pe undeva si prevederea ca nici restantierul nu are voie sa-si angajeze avocat, ca doar trebuie sa beneficiem de egalitate de tratament si sanse, nu?
avocatnet.ro explicăm legislația
tiberiu8mai 
Lumyna 
nelush2103