Despre webinarii
Doar abonații premium au acces regulat la webinariile premium, realizate împreună cu specialiști de top, pe o multitudine de domenii - de la legislația muncii și fiscalitate până la cea de mediu sau GDPR.
Informațiile oferite de specialiști au o utilitate imediată și vin să rezolve probleme reale cu care orice companie se confruntă.
Detin un teren in suprafata de 1600 m2 asupra caruia am act de vanzare cumparare de 30 de ani..
Terenul a fost cumparat de parinti si acestia vor sa mi-l dea mie.Terenul este in oras, cu vecini bine delimitati si garduri.
Dar masurand acest teren am constatat ca suprafata pe care o am este mai mare decat cea inregistrata in contractul de vanzare cumparare, cu aproximativ 300m2.Ce fac in aceasta situatie?
Nu stiu de unde provine acest plus de teren.Probabil ca nu a fost declarat in intregime, chiar nu stiu.
Pot cere la primarie o reglementare a situatiei?Cum se procedeaza?
Trebuie sa promovati o actiune in constare a dreptului de proprietate pentru diferenta de suprafata in contradictoriu cu cie care au vindut parintilor sau cu mostenitorii acestora.
ar fi bine sa ca inainte de a merge in instanta sa vedeti a cui este/ a fost, aceasta suprafata. Nu puteti invoca uzucapiunea decat impotriva adevaratului proprietar ( ,,proprietar neglijent”)
Intalnim situatii asemanatoare la tot pasul.#-o
Alegerea e a dumneavoastra.Daca alegeti o reglementare s-ar putea sa iesiti in paguba.Daca vecinii sunt foarte clar delimitati si nu aveti probleme cu ei,nu vedem rostul actiunii de reglementare.
Folositi-l in pace si cu voie buna.=D>
Nu e cazul sa va complicati cu actiuni in instanta, cel putin deocamdata.
Banuiesc ca nu aveti documentatie cadastrala pentru terenul in cauza...primul pas este sa renuntati la masuratorile facute gospodareste, cu ruleta, si sa angajati un expert cadastru autorizat. Pe baza documentatiei cadastrale inregistrate la OCPI, se va modifica suprafata din CF a terenului, daca este cazul.