retrocedare teren construit si neconstruit

Buna ziua
O casa cu etaj cu doua apartamente in total, plus curte.apartamentul de la parter se vinde in 1977 si datorita legii 58/1974 terenul aferent locuintei si cota parte aferenta din curte trece in proprietatea statului (constructie parter=70 mp, curte =30 mp, total 100 mp)
-in 2001 ap.dela parter cere si primeste suprafata de teren trecuta in proprietatea statului in anul 1977(ordinul prefectului)
-in documentatia oficiului de cadastru suprafata retrocedata se aduna cu cealanta fara a se tine cont ca suprafata construita se afla sub etaj nicidecum alaturat precum suprafata curtii rezultind o suprafata mai mare a imobilului, si de aici probleme...
1.-- cum trebuie pusa problema pentru demonstra ca cei 70 mp construiti nu se aduna, nefiind doua apartamente alaturate ci suprapuse.
Autoritatile sustin ca din adunarea suprafetelor celor doua ap. ar rezulta
ap.de la parter compus din 70mp(constructie)+30mp(curte)= 100mp,
si apartamentul de la etaj 70mp(constructie)+30mp(curte)= 100mp
total = 200mp
in realitate suprafata este de = 130 mp, compusa din constructie 70 mp cu etaj si curte 60 mp.
2.cui ma adresez pentru intalegerea corecta a situatiei si corectarea erorii?
va multumesc
sandry