Evacuare sau nu?

Buna seara,
Am si eu urmatoarea problema:

Eu si verisorul meu avem un apartament pe care vrem sa-l vindem (a fost obtinut prin mostenire de la bunici). In apartamentul respectiv locuiesc varul meu (co-proprietar) si tatal acestuia (alcoolic, scandalagiu etc).Problema este ca unchiul meu nu vrea sa plece din apartament ( sa se duca la tara la sotia lui -matusa mea) ca noi sa-l putem vinde. Mentionez ca are buletin pe adresa respectiva.
Ce este de facut??? Trebuie neaparat sa deschidem un proces de evacuare sau putem schimba yala ca sa nu mai aiba acces in apartament?

Daca schimbam yala, poate apela la politie obligandu-ne sa-l primim in apartament?

Va multumesc!