cladire aflata pe terenul altcuiva

Presupun că acea construcţie a fost realizată cu acordul primăriei. Odată cu dreptul de proprietate asupra construcţiei, instituţia a dobîndit un drept de superficie asupra terenului (drept real, constînd în dreptul de folosinţă asupra terenului pe toată durata existenţei clădirii).

Mai presupun că terenul este proprietate privată, nu publică, altfel nu putea fi adus ca aport la capitalul social.

ªi iarăşi presupun că în relaţia dintre instituţia publică şi primărie nu au existat obligaţii de plată de natura unei chirii pentru acel teren. Dacă este aşa, nici societatea comercială în patrimoniul căreia a intrat terenul nu poate emite asemenea pretenţii.

Societatea comercială are, în legătură cu acel teren, toate drepturile şi obligaţiile pe care le avea primăria în relaţia juridică cu instituţia dumneavoastră cu privire la teren.

Liviu S.Bordaş

Da,aveti dreptate pe deplin,insa la vremea cand institutia a inceput constructia,nu a existat un acord scris al primariei.
De fapt,ca sa detaliez putin ,lucrurile au stat asa:atat primaria,alte cateva societati,cat si institutia s-au asociat pt.a da nastere la SC-ul de care vorbeam;inainte de aceasta infiintare,a existat intre institutie si primarie doar un protocol(prin care primaria a cedat catre institutie constructia inceputa de ea,pt.ca institutia sa finalizeze construirea unei cladire de utilitate publica).
Ulterior,institutia s-a judecat cu SC-ul pt.caldire,iar instanta a hotarat ca acea cladire este a institutiei,pt.ca o construise din fonduri bugetare.
Acum SC-ul a dat in judecata institutia si a cerut plata folosintei terenului pt.ultimii 3 ani si pt.viitor.
Cam asa stau lucrurile.
Puteti,va rog,sa-mi indicati si o baza legala care sa-mi fie de ajutor?
Va multumesc