sa-mi cumpar sau nu un apartament la mansarda?

In primul rand imi cer scuze fata de moderatori daca am postat un nou subiect dar sunt atatea subiecte despre mansarde incat nu am stiu unde sa scriu.
As dori sa-mi cumpar si eu un astfel de apartament dar nu stiu daca e cea mai buna decizie asa ca am nevoie de putin ajutor ptr a ma hotara.
Am fost ff incantata de pretul mic al unui astfel de apartament si de felul in care arata asa ca m-am hotarat(ca inainte sa ma arunc "cu capul in fata") sa incerc sa gasesc pareri despre acest gen de locuite si ce am gasit m-a pus pe ganduri asa ca am cerut niste acte de la agentie astfel am primit o copie a conventiei dintre Asociatie si firma constructoare...in contract am gasit anumite lucruri care mi-au dat de gandit, si anume:
"Proprietarul(ascosiatia) declara ca este de acord sa transmita drept de folosinta pe durata existentei constructiei...."
"In urma mansardarii, noul acoperis rezultat va lua locul terasei existente devenind proprietate exclusiva a celor de la masarda inclusiv obligatia de intretinere a acestuia"...desi apartamentul meu se afla pe proprietatea altuia si eu detin doar peretii :))) am obligatia sa intretin acoperisul...

De asemenea firma care se ocupa de constructia mansardei are obligatia sa reabiliteze blocul, sa schimbe coloanele de apa rece, sa zugraveasca scara etc...
iar mai incolo in Conventie scrie ca " Firma X garanteaza 10 ani lucrarile efectuate in asociatie"...oare cat garanteaza ptr mansarda?

Toate astea imi dau de gandit insa am o mare nelamurire...daca tot am citit pe forumuri ca de fapt nu sunt "atat" de legale precum se spune, daca nu sunt facute asa cum ar trebui, daca nu sunt de fapt proprietatea ta ptr ca sunt construite pe proprietatea altuia si daca un contract cu o perioada de folosinta "pe durata existentei constructiei" de ce aceste apartamente s-au vand chiar si prin programul Prima Casa?cum poate statul si banca sa garanteze 30 de ani(cat tine creditul) si in consecinta Asiguratorul(in conditiile in care sunt asigurate obligatoriu pe perioada creditului) daca sunt atat de nesigure.

...daca fac un contract intre mine si firma care-mi vinde si acolo specific ca nu sunt obligat sa intretin sau sa repar mansarda ci firma care a construit-o(evident daca mi se va permite acest lucru :D) are vreo valoare in cauzul in care firma constructoare da faliment...adica imi poate plati Asiguratorul reparatie si el sa se "lupte" mai departe cu constructorul?

ce act as putea sa fac sa nu am probleme in momentul in care acel drept de folosinta nu mai e valabil?de exp ma gandeam la ceva gen act aditional la Conventie prin care locatarii sa cedeze acea terasa sau ceva de genul...nu stiu nu ma pricep absolut deloc la avocatura, constructii..etc sunt un simplu om careisi poate vedea visul implinit(acela de a avea o casa decenta, nu o cutie de chibrit, la un pret rezonabil).
Va multumesc ptr raspuns si-mi cer scuze ptr eventualele greseli de ortografie dar important e subiectul in sine nu felul in care am scris(am vazut adevarate dispute pe aceasta tema,ortografia, pe forumuri despre mansardare)