vanzare imobil ce face obiectul unui contract de intretinere

Buna ziua,

De 2 ani am un contract de intretinere cu o doamna batrana , in varsta de 84 de ani care nu are nici o ruda.
Contractul de intretinere este cu uzufruct viager, iar obiectul contractului este un corp de imobil numit grajd. Dupa incheierea contr. noi am modificat acest grajd intr-o locuinta.
Doamna nu locuieste cu noi, avand casa lipita de acest grajd.
Dupa multe sicanari si regrete si 2 notificari trimise la adresa noastra pe care le-amrezolvat pe cale amiabila, acum dansa ne cere chirie pentru ca stam in imobilul pentru care dansa are uzufruct.
Intre timp ne-am interesat si am aflat ca dansa are acest drept, cumva numai pentru statutul de grajd al imobilului, dar eu nu am nici macar acesti bani. Avand in vedere ca cheltuiesc f. mult cu ea.
Intrebarea mea este daca eu pot vinde acest imobil cu tot cu dreptul de uzufruct faraacordul ei

Multumesc