Pact comisoriu de gr IV - ce posibilitati am?

Rezilierea produce efecte doar pentru viitor, spre deosebire de rezolutiune ale caror efecte urca pana la momentul incheierii contractului. Asadar, daca se solicita rezilierea, se poate solicita si obligarea debitorului la plata prestatiilor datorate pana la momentul rezilierii.
Nu toate contractele sunt titluri executorii, pentru a se putea apela direct la executorul judecatoresc, fara a mai fi necesara mijlocirea instantei de judecata.
Ce fel de contract aveti?

19 vizualizari si nimic? Sa inteleg ca nu ridica interesul acest subiect, dar totusi...presupun ca este un subiect in care ati putea acorda un raspuns...nu acesta e scopul unui forum...? Sau criteriul de raspundere se bazeaza doar pe tipul de subiect? :D

Este vorba despre un contract de inchiriere, in care este stipulata clauza pactului comisoriu de grad IV, in care chiriasul nu isi achita pretul chiriei. Nerespectandu si obligatia este evident ca acest contract inceteaza de plin drept.
Ca sa recuperez banii merg in instanta sa se constate incetarea contractului, respectiv rezilierea (fiind contract cu executare sucesiva) si obligarea debitorului la plata chiriilor scadente si neachitate, ambele capete de cerere in cadrul aceleiasi actiuni. Cam asta ar fi ceea ce cred eu. E cineva dispus sa-mi spuna daca procedura este corecta?

P.s. Pt dl Alimanescu: stiu ca rezolutiunea se aplica contractelor cu executare dintr-o data si are ca efect repunerea partilor in situatia anterioara. In cazul meu se aplica totusi rezilierea, executarea fiind succesiva, zic.;)

Din felul in care amestecati notiunile in prima postare si din faptul ca nu stiati ca in cazul rezilierii puteti solicita obligarea debitorului la indeplinirea obligatiilor restante, nu mi-am dat seama ca ati cunoaste diferenta dintre rezolutiune si reziliere.
Intr-adevar, in cazul contractului de inchiriere, fiind un contract cu prestatii succesive, sanctiunea juridica este rezilierea.
Puteti solicita instantei sa constate intervenita rezilierea in temeiul pactului comisoriu de gradul IV, sa oblige chiriasul la plata chiriilor restante, datorate pana la momentul rezilierii, iar daca a continuat sa ocupe spatiul si dupa acest moment si la plata contravalorii lipsei de folosinta, pana la data eliberarii spatiului. Daca spatiul este ocupat in continuare de chirias, puteti solicita instantei sa dispuna si evacuarea acestuia din spatiu.

Va multumesc foarte mult pentru raspuns. Dupa cum v-ati dat seama , cunosc notiunile iar in exprimarea primului mesaj am ales sa folosesc o parte din definitia juridica si de aceea am folosit termenul de "rezolutiune".
Multumesc inca o data pentru confirmare. Mi-ati oferit raspunsul la care ma asteptam si pe care il gaseam foarte logic. Intrebarea mea initiala a pornit de la acel : "creditorul are de ales fie...fie..." cand de fapt logic era sa le poata face pe amandoua, intocmai cum mi-ati si confirmat. Seara buna!