Probleme cu proprietarii

Buna ziua,
Va rog sa ma ajutati daca puteti cu un sfat, o parere au orice altceva ce mi-ar putea da o mana de ajutor.
Am incheiat un contract de inchiriere a unui ap cu 3 camere, incepand cu data de 01.11.2011, durata 1 an + garantie (ce se pierde daca plecam mai devreme de 1 an). Problema este ca au inceput sa apara diverse probleme in apartament, si anume: acum 2 zile aproape a luat foc de la instalatia electrica (noroc ca am fost acasa si am simtit mirosul), internet nu avem desi au zis ca este un contract in derulare (fostii chiriasi aveau contractul pe numele lor si nu au platit datoriile la firma de internet, iar acum firma de internet nu doreste sa incheie un alt contract nici cu un chirias nici cu proprietarul - pana nu se achita datoria de 271 RON cat a ramas de la ex-chiriasi). Doresc sa reziliez contractul pentru ca actualii proprietari nu vor sa incheie un contract de internet pe motiv ca nu au chef sa se plimbe ei ori de cate ori e nevoie de cate o modificare. Am o clauza in contract care specifica in mod clar ca daca plecam mai devreme de 1 an pierdem garantia (1600 RON - care nu e mica deloc).
Mai am insa o clauza care spune ca, contractul se reziliaza daca "proprietarul ascunde viciile apartamentului" - si aici as ataca problema cu instalatia electrica: prizele erau vechi de 30 de ani si au luat efectiv foc cand am bagat masina de spalat, s-a speriat pana si electricianul cand a venit ieri (08.11.2011). De altfel paturile erau rupte pe dedesubt (va dati seama ca, la verificarea cand am semnat nu era sa ridic patul cu totul si sa incep sa inspectez pe dedesubt fiecare mobila) si a trebuit sa ne cumparam pat pe banii nostri. Din punct de vedere al contractului, si legal desigur, pot sa atac clauza viciilor ascunse? Pentru ca, desi nu am studii legislative, instalatia electrica defectuasa mi-a pus atat viata cat si bunurile materiale in pericol, inca o data: noroc ca am fost acasa ca as fi aparut la stirile de la ora 17:00.
Va multumesc