Intabulare locuinta.

Buna ziua.
Vreau sa cumpar un apartament tip mansarda care inca nu este intabulat, si constructorul intabuleaza numai la anul prin Octombrie. Cat este de corecta treaba asta, si se merita sa ma mut in aceea locuinta platind o chirie lunara scadenta din suma totala a apartamentului care se va da numai dupa ce acesta va fi intabulat ?
Mi sa spus ca pana la intabularea aprtamentului vom incheia un precontract. Imi puteti spune va rog care ar fi valoarea acestui precontract si daca ma pot baza pe el in vreun sens daca se ajunge sa fiu dus cu zaharelul la treaba cu intabularea ?