drept proprietate teren intravilan

Buna ziua. am urmatoarea problema: exista un teren al sotului meu pe care s-a construit o casa noua aflata in proprietatea sotului meu.Ptr.teren exista un act de donatie din anul 1997 conform caruia s-a facut dezmembrarea si sa-u inceput dmersurile ptr.inscriere la Cartea Funciara dar nu s-a terminat acest demers intre timp a expirat valabilitatea dezmembrarii facute si totul a ramas in aer. Ultimul extras CF pe care lam ridicat are pe el asa: Tata sotului 1/1 teren , tata si mama Sotului cate 1/2 casa batraneasca si sotul 1/1 casa corp 2. Precizez ca intre timp mama sotului a decedat. Sotul meu mai are 3 frati. Am fost la notar sa incerc sa fac demersurile ptr.separarea terenului sotului fata de restul terenului dar aceasta imi spune acuma ca fiind mama sotului moarta(si fiind pe extrasul cf) treb ptr.dezmembrare sa semneze si ceilalti 3 frati. Cred ca v-am ametit cu totul dar chiar nu stiu unde sa merg sa rezolv problema. In esenta mie mi-ar place daca s-ar putea legal sa nu mai tin cont de actul de donatie si sa fac un contractv de vanzare cumparare ptr.terenul respectiv cu TATA sotului meu. Am inteles ca ACTUL DE DONATIE este atacabil in instanta si chiar nu as vrea ca fiica mea sa nu poata face ce vrea ea cu casa respectiva+terenul cand va dori peste ani de zile. #-o