tevi cumune in boxa unui proprietar

Question

Discuție deschisă în Carte funciară - Cadastru, Intabulare şi alte formalităţi funciare

tevi cumune in boxa unui proprietar

Utilizator 22:27, 24 Noiembrie 2011

Buna seara.am si eu o intrebare.Locuiesc la parterul unui bloc de 2 etaje.Vecinul de deasupra ma inunda la interval de cateva luni.Problema este ca se inunda si pe el.Instalatorii au realizat ca problema este o teava din boxa unui proprietar si doresc sa o schimbe insa proprietarul nu ii da voie sa intre in boxa deoarece este proprietate privata (mentionez ca este o batrana de 76 de ani).Si in acest caz cum pot proceda?Chiar daca este teava de canalizare comuna vecinul care ma inunda vrea pe cheltuiala luisa cshimbe teava pentru a evita si inundatia din apartamentul lui.Ce ar trebui sa fac?

Răspunde Citează

9 mesaje

1497 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 00:05, 25 Noiembrie 2011

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Inundatie catastrofica! vecinul de deasupra nu a permis accesul ... Inundatie catastrofica! Vecinul de deasupra NU a permis accesul instalatorului timp de 6 luni. Apartamentul meu a fost distrus de apa care a curs in continuu ... (vezi toată discuția)

Daune in urma inundatiei blocului Mama mea locuieste la etajul 3 intr-un bloc de 6 etaje. In ultimele 18 luni a fost inundata prin tavan de 4 ori, ultima data intamplandu-se acum doua ... (vezi toată discuția)

Responsabilitate pentru partile comune, in bloc fara asociatie de proprietari Bună seara, Am următoarea întrebare: c[b]ine este responsabil pentru administrarea și întreținerea părților comune într-un bloc fără asociație de ... (vezi toată discuția)

ContSters165075 Utilizator · Answer 1 · 2011-11-24 22:33:07

Tevile si instalatiile sunt coproprietate fortata,deci nu sunt proprietatea batranei sau a nu stiu cui.In conditiile in care trebuie realizate lucrari de inlocuire ei sunt obligati sa va permita acest lucru.De fapt inlocuirea unor tevi presupune ca toata lumea din bloc sa participe la aceste cheltuieli.Daca sunt in interiorul apartamentului aceasta este o alta discutiele suporta proprietarul apartamentului.In cazul batranei o chemati in judecata ca sa va permita accesul in boxa cu pricina ,hotararea urmand sa complineasca consimtamantul acesteia.Dreptul de propietatea este un drept absolut ,exclusiv insa are limitari aduse de legiuitor .Cu alte cuvinte nu facem ceea ce vrem fiecare.

Diana Ben Othmane Avocat · Answer 2 · 2011-11-24 22:33:21

Pai batrana savarseste un abuz de drept,isi exercita dreptul nu in scopul lui ci in deserviciul celolorlalti locatari,incercati sa discutati cu doamna,daca nu nu puteti face altceva decat sa o dati in judecata.

denigra Utilizator · Answer 3 · 2011-11-24 22:56:56

multumesc pentru raspuns.am uitat sa mentionez ca batrana este deja data in judecata de catre respectivul proprietar insa aceste procese dureaza(cred) nu sunt in cunostinta de cauza.problema este ca pana la decizia respectiva mai pot fi inundata mult si bine.scurgerea mea este separata de la prima inundatie de aceia vecinul de deasupra este inundat.o sa incerc sa vb cu doamna pentru ca cu vecinul nu vrea sub nici o forma sa stea de vorba.si abia am renovatX-(

ynocentta Utilizator · Answer 4 · 2011-11-24 23:06:09

denigra a scris:

proprietarul nu ii da voie sa intre in boxa deoarece este proprietate privata

Nu ati precizat aspectul esential daca blocul are constituita asociatie de proprietari
De regula constructorul nu permite realizarea in subsolul tehnic de boxe proprietate privata care sa fie traversate de instalatie parti comune
In varianta ca exista asociatie de proprietari ,situatia poate fi usor solutionata in temeiul art 15 din L nr 230/2007

Cu un preaviz de 5 zile,proprietarul este obligat sa accepte accesul in apartamentul sau in spatiul sau al unui delegat al asociatiei ,atunci cand este necesar sa se inspecteze ,sa se repare ori sa se inlocuiasaca elemente din proprietatea comuna,la care se poate avea acces numai din respectivul apartament sau spatiu
Faca exceptie cazurile de urgenta cand accesul se poate face fara preaviz

Daca exista asociatie de proprietari sesizati presedintele si solicitati implicarea in vederea solutionarii
Pentru preintampinarea de astfel de situatii,incheiati asigurarea facultativa a locuintei care va asigura recuperarea in parte a prejudiciuui suferit in urma eventualelor disfunctii la instalatia comuna apa

denigra Utilizator · Answer 5 · 2011-11-24 23:17:35

da exista asociatie de proprietari.pana in momentul de fata nu s-a implicat nimeni.batrana nu locuieste aici ci un nepot care nu poate face nimic fara acordul lui.din pacate natura serviciului meu nu imi permite sa ma trezesc cu plangeri penale(asta a patit vecinul de deasupra acuzat ca ia spart boxa la ultima inundatie.il voi anunta pe presedinte insa problema este cine asigura accesul acolo deoarece este lacat.are presedintele dreptul de a sparge lacatul?