plata nedatorata

Question

Discuție deschisă în Probleme juridice în afaceri - contracte între profesionişti

plata nedatorata

Utilizator 10:44, 29 Noiembrie 2011

O persoana a fost data in judecata de catre asociatia de proprietari pt neplata cheltuieli de intretinere si penalitati. Instanta, prin hotarare a obligat persoana sa plateasca doar chel de intretinere si chel de judecata. Peste ceva timp persoana a vrut sa vanda apartamentul si a solicitat asociatiei adeverinta necesara pt incheierea contractul de vanz-cump. Asociatia nu a dat curs sentintei, prin urmare persoana a fost nevoita sa plateasca penalitatile de intarziere fiindca nu i se elibera adeverinta altfel. Poate aceasta persoana sa se indrepte impotriva asociatiei cu actiune pentru recuperarea sumei retinuta cu titlu de penalitati?

Răspunde Citează

3 mesaje

425 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 12:41, 29 Noiembrie 2011

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Aplicare penalizare la întreținere In convocatorul adunării generale a proprietarilor este pus ca pct de aprobare stabilirea unui procent de penalizare in caz de neplata de 1% pe zi? In ... (vezi toată discuția)

Cine stabileste penalitatile? Buna ziua va rog sa-mi spuneti cine stabileste penalitatile de intarziere intr-o asociatie de proprietari intreb asta pentru ca in Lg.230/2007 scrie ca ... (vezi toată discuția)

Penalizari intarziere 1. Asociatia de locatari s-a transformat in asociatie de proprietari abea in iulie 2007 asa cum rezulta din sentinta instantei. 2. In ciuda acestui aspect, a ... (vezi toată discuția)

Petre Enache Avocat · Answer 1 · 2011-11-29 10:53:32

Nu, deoarece asociatia poate incasa penalitati.. faptul ca nu a facut in instanta dovada de calcul acelor penalitati sau nu a depus nici procesul verbal al adunarii generale nu inseamna ca nu datorati acele penalitati de intarziere daca sunt corect calculate

ginacoseru Utilizator · Answer 2 · 2011-11-29 12:41:29

dar in hotararea judecatoreasca scrie asa: potrivit art.25 alin.1 din normele metodologice pt aplicarea legii 114/1996 asociatia are dreptul sa stabileasca plata unor penalitati pentru neplata chel de intretinere. aceste penalitati nu vor fi mai mari de 0,2% si se vor aplica pentru fiecare cota de intretinere lunara, fara ca suma pen sa poate depasi suma cotei de intretinere lunar la care s-a aplicat. aceasta prevedere nu indreptateste reclamanta sa calculeze penalitati cata vreme nu exista o hotarare a adunarii generale a proprietarilor care sa stabileasca cuantumul acestora, pen fiind o cluaza penala, al caror izvor rezulta din vointa partilor, au o natura conventionala nu legala. astfel, capatul de cerere privind obligarea la plata pen va fi respins.