instrainare proprietate fara urmari

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

instrainare proprietate fara urmari

Utilizator 16:40, 13 Decembrie 2011

Am o proprietate - imobil - si as dori sa o instrainez unei rude apropiate. Intrebarea mea este daca pot face asta fara urmari in urma decesului meu. Adica cei 2 copii ai mei sa nu aibe posibilitatea legala de a ataca acest act dupa decesul meu. Mentionez ca ruda respectiva este un nepot din partea sotiei. Cum este mai bine sa fac ?
Multumesc anticipat pentru orice sfat.

Răspunde Citează

11 mesaje

6903 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 21:27, 13 Decembrie 2012

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Vanzare-cumparare cu cumparator minor: conditii Am un copil in varsta de 2 ani. Bunica lui (mama mea) vrea sa-i treaca un teren pe numele lui, asa incat eu sa ma apuc sa-i fac o casa. Se poate face un ... (vezi toată discuția)

Acte mostenire casa care sa nu fie atacate in instanta Buna dimineata. Eu am fost casatorit , iar parintii mei mie si fostei sotii ne-a facut act de vanzare cumparare cu drept de intretinere mie si fostei sotii, ... (vezi toată discuția)

Contract de vanzare-cumparare apartament pe numele copilului minor Buna seara! Ma intereseaza daca se poate achizitiona un apartament pe numele copilului minor, care sunt conditiile? Daca se poate ,ce drepturi avem ... (vezi toată discuția)

ContSters213050 Utilizator · Answer 1 · 2011-12-13 16:49:01

Daca sotia a decedat, puteti instraina, insa fara a incalca rezerva succesorala, daca sotia traieste, puteti instraina impreuna cu dansa fara restrictii prin act autentic de vanzare-cumparare. Cotitatea disponibila, reprezinta catimea din totatul bunurilor, de care dumneavoastra puteti dispune in mod liber si fara restrictii, rezerva succesorala reprezinta cota parte ce le revine celor doi copii.

dan_popa40 Utilizator · Answer 2 · 2011-12-13 16:54:20

Sotia traieste, slava Domnului, impreuna am hotarat asta. Deci inteleg ca e ok cu un act legal de vanzare - cumparare, nu vrem sa aibe probleme nepotul in viitor.
Asta daca am inteles eu bine exprimarea juridica de mai sus.

dan_popa40 Utilizator · Answer 3 · 2011-12-14 11:18:38

Am omis un aspect, poate important, nepotul are numai 5 ani, se poate face acest contract de vanzare cumparare ? Nu de alta dar notarii pot sa-l faca si el sa nu fie legal sau sa fie atacat actul in viitor. De-asta intreb pe acest forum unde am mare incredere in consultantii de aici.
Multumesc mult.

themis Utilizator · Answer 4 · 2011-12-14 13:22:20

Fiind vorba despre acte intre vii cu titlu oneros (vanzare/cumparare), nu se poate pune problema incalcarii rezervei succesorale. Descendentii ar putea ataca actul dupa decesul vanzatorilor, invocand simulatia (donatia deghizata).

Puteti vinde inclusiv unui minor, pretul vanzarii fiind platit fie din sumele de bani ale minorului (daca are astfel de sume) fie de catre parintii acestuia in calitate de procuratori de fonduri. Desigur, minorul de 5 ani nu va putea incheia personal actul, iar pentru incheierea actului va fi nevoie de autorizarea instantei de tutela. Notarul la cere vreti sa incheiati actul va va da indrumarile necesare.

dan_popa40 Utilizator · Answer 5 · 2011-12-14 13:52:56

Utilizator 13:52, 14 Decembrie 2011

Multumesc mult pentru precizari, macar sunt in cunostinta de cauza cand mergem la notar.

Răspunde Citează