pentru constructie: ce inseamna schita de amplasament? s.a.

O.634/2006 ANCPI, arată în art.13 cum se procedează în cazul apartamentelor, şi anume-

(2) În cazul apartamentelor situate în clădiri pentru care există deschisă carte funciară colectivă, partea 1 a documentaţiei cuprinde elementele enumerate la lit. a), b), c), e), h), m), n) şi o) de la alin. (1).

(3) Dacă nu există deschisă carte funciară colectivă, documentaţia se completează cu o foaie colectivă care conţine datele din cartea de imobil a asociaţiei de locatari cu privire la lista apartamentelor, suprafaţa blocului, suprafaţa utilă a apartamentelor, descrierea părţilor comune, suprafaţa terenului aferent blocului -conform modelului prevăzut în anexa nr. 9.
(4) Documentaţia se predă pe suport analogic şi pe suport digital, în formate standardizate care permit tipizarea - conform modelelor din anexele prezentate şi în formate care să permită accesul şi transferul de date.
Lucrarea respectivă o va face un expert topo, autorizat care ştie ce are de făcut.
Amplasament-situarea faţă de punctele cardinale, etaj, zonă, vecinătăţi, părţi comune, etc

Nu am observat că este vorba despre construcţie casă. Schiţa de amplasament cadastrală se întocmeşte de către un proiectant care vă va face această schiţă, şi proiectul de casă. Schiţa de amplasament constă în poziţionarea construcţiei faţă de punctele cardinale, fată de limita exterioară, faţă de vecinătăţi, În plus este obligatoriu avizul de la mediu, pe care îl va lua tot proiectantul(numai acesta costă 1000 lei-)

Despre schita de amplasament puteti citi si aici:
www.avocatnet.ro/content/for...

1:500 ..... 1:2000 reprezinta... reducerea la scara = raportul constant dintre o distanta masurata pe plan si corespondenta distantei orizontale din teren.
Aveti nevoie de un plan topografic de amplasare a constructiei in zona (plan topografic de situatie) - cu vecinatati si indicarea proprietarilor. Veti avea nevoie de cineva care stie sa intocmeasca asemenea planuri...

criss_media75 a scris:
totusi parca nu-mi vine sa cred ca doar manopera reprezinta costul a jumatate din casa

Pregati-va sufleteste si pentru alte cheltuieli: schita topografica, planurile pentru casa (unde ”intra” planul pentru reteaua electrica, de apa, gaz – aprobarile de la furnizori, racordarea; planul propriu-zis al casei), certificat de urbanism, autorizatie de constructie si altele... inclusiv dupa terminarea constructiei, cand urmeaza intabularea... Nu uitati sa luati in calcul materialele de constructie, dotarile... gardul...

1)Schitele de amplasament exista deja la Oficiile Judetene de cadastru, faceti o cerere si vi se vor elibera copii(contracost) dupa aceste planuri.
2)150E/mp reprezinta manopera+materiale pentru constructia la "rosu", sau manopera pentru intreaga cladire, inclusiv finisajele. acest tarif se calculeaza la mp desfasurati, adica pe conturul exterior al imobilului x nr de niveluri, nu la suprafata utila.
Dar, asa cum a spus si @trope_doi , pregatiti-va si cu alte sume, deloc de neglijat pentru lucrarile de racordare la retelele de utilitati.
Curaj!

Plan de amplasament şi delimitare a corpului de imobil reprezintă identificarea, măsurarea terenului d-voastră, şi corespunde nr.cadastral pe care îl aveţi.Acest plan de amplasament îl aveţi ataşat la contract de v.c., altfel nu vă făcea notarul contractul.
Pentru a construi vă trebuie schiţă făcută de proiectant, pentru a stabili amplasamentul construcţiei pt.C.U