partaj activ succesoral

buna ziua,

in urma decesului soacrei mele s-a facut partajul activului succesoral format din:o casa de locui din caramida+anexe
;teren intravilan2400mp si teren extravilan 29.200mp.Succesori:sotul meu1/2 si 2nepoti ai unui frate decedat cealalta jumatate.Daca la inceput au spus ca ne vom intelege la o eventuala vanzare,acum lucrurile s-au complicat:am incercat sa locuiesc acolo vara,urmand ca din productia gradinii,viei si a pomilor fructiferi sa dau1/2 celor 2nepoti-nu au dorit si nici nu m-au lasat sa locuiesc acolo.Intre timp casa s-a darapanat,fantana din curte a devenit inutilizabila,s-au furat parti din gard,s-au taiat copacii.....dezastru.Sotul doreste sa reimpartim masa succesorala,asa cum spune legea pentru a nu mai fi dependenti de nepoti si fiecare sa dispuna cum doreste de ,,patratica" sa.Cam ce-ar fi de facut si cu ce costuri?

multumesc mult,
Fl