CONTRACT DONATIE SI PRECONTRACT

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

CONTRACT DONATIE SI PRECONTRACT

Utilizator 17:46, 23 Octombrie 2008

se poate incheia un
1.contract de donatie la notar de ex.astazi urmind ca perfectarea ,legalizarea sau finalizararea contractului de donatie sa se faca intr-un timp imediat viitor,timp necesar complectarii documentatiei necesare unui astfel de contract.mentionez ca acordul celor doua parti exista si sunt de acord sa mearga impreuna la notar pentru intocmirea contractului de donatie in conditiile mentionate.
2. un precontract in acest sens ce valoare are in caz de litigiu cu autoritatile sau..(sa spunem).
3.exista alta varianta avind in vedere ca documentatia necesara dureaza si peste 2-3 luni si datorita primariei care elibereaza documente si dupa 60 zile(ne prinde primavara) dar necesitatea mutarii este imediata.
. va multumesc.

Răspunde Citează

8 mesaje

954 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 00:06, 24 Octombrie 2008

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Instrainarea unei donatii se poate vinde o casa cu tot cu teren dobandita prin act de donatie cu scutire de raport. donatia a fost facuta de catre fiu si nora pentru mama. donatara ... (vezi toată discuția)

Vanzare imobil aflat in litigiu Poate face obiectul unui contract de vanzare cumparare un imobil aflat in litigiu? Mentionez ca litigiul a fost notat si la cartea funciara si se refera la ... (vezi toată discuția)

Donatia revocata de contractul de vanzare cumparare Poate fi revocata donatia facuta de catre singurul parinte supravietuitor catre unul dintre copii printr-un contract de vanzare cumparare incheiat cu celalalt ... (vezi toată discuția)

themis Utilizator · Answer 1 · 2008-10-23 18:11:57

Care este documentaţia care vă împiedică să încheiaţi contractul?

Contractul de donaţie nu poate fi încheiat decît în formă autentică. Ceea ce înseamnă că el nu poate fi încheiat azi şi să fie autentificat (perfectat, legalizat, cum spuneţi dumneavoastră) peste un anume timp.

Un precontract nu are nicio valoare. Există însă posibilitatea ca proprietarul să încheie în formă autentică o ofertă de donaţie, în care stabileşte şi termenul de acceptare, urmînd ca acela căruia îi este făcută oferta să accepte donaţia în termenul stabilit, tot în formă autentică. Nu ştiu dacă aceasta vă poate folosi în caz de litigiu cu autorităţile (aici nu prea înţeleg la ce vă referiţi).

PS Poate vreţi să fiţi mai explicit: de unde atîta grabă? De ce nu puteţi aştepta eliberarea actelor necesare?

Liviu S.Bordaş

wirtej Utilizator · Answer 2 · 2008-10-23 18:37:12

documentatia cu "frina' cuprinde
1 -adeverintaca nu exista proces cu privire la imobil
2 - ca in evidentele comisiei pentru analizarea notificarilorformulate in temeiul legiinr.10 nu figureaza cerere de restituire in natura privind imobilul
3-ca nu au fost depuse notificariprin care s-au solicitat despagubiri banestiprivind imobilul...
4-adeverinta de la ministerul culturii si cultelor...
5-certificat medial de la IML
in mentalitatea donatorului( care doreste sa se mute la mine)este de tip corect si pina nu sunt indeplinite conditiile legalizarii contractului la notar nu concepe sa se mute pentru a nu avea probleme cu domociliul,la peste 84 ani asa vede ea faptele.o forma care sa-i elibereze constiinta i-ar permite sa se mute la mine.

themis Utilizator · Answer 3 · 2008-10-23 18:57:02

Utilizator 18:57, 23 Octombrie 2008

Niciunul dintre actele de mai sus nu este necesar încheierii actului de donaţie.

Liviu S.Bordaş

Răspunde Citează

wirtej Utilizator · Answer 4 · 2008-10-23 19:14:50

doi notari mi-au spus ca fiind o locuinta cumparata cu legea 112 sunt necesare aceste acte desi au trecut cei 10 ani de interdictie. .#-o daca puteti sa-mi recomandati un notar care sa-mi perfecteze donatia as fi bucuros sa pot colabora cu dinsul .:)

themis Utilizator · Answer 5 · 2008-10-23 19:44:51

wirtej a scris:

documentatia cu "frina' cuprinde
1 -adeverintaca nu exista proces cu privire la imobil
2 - ca in evidentele comisiei pentru analizarea notificarilorformulate in temeiul legiinr.10 nu figureaza cerere de restituire in natura privind imobilul
3-ca nu au fost depuse notificariprin care s-au solicitat despagubiri banestiprivind imobilul...
4-adeverinta de la ministerul culturii si cultelor...
5-certificat medial de la IML

1. Interdicţia privind vînzarea imobilelor sub litigiu privea doar terenurile, oricum, ea a fost abrogată
2. idem
3. nicio legătură cu actul de donaţie
4. Dacă imobilul este cumva monument istoric, Ministerul Culturii are un drept de preempţiune doar la cumpărare, nu şi la donaţie
5. doar dacă are îndoieli cu privire la discernămîntul celui în cauză. ªi nu de la IML.
Notar n-am. Îmi pare rău. :(