Acte de vanzare-cumparare

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Acte de vanzare-cumparare

Utilizator 08:15, 18 Ianuarie 2012

Buna ziua,
Am si eu o nelamurire. O ruda , in varsta de 86 de ani, poate vinde un apartament daca a avut de curand crize de halucinatii si nervozitate? A fost internata in spital pentru a trata niste afectiuni circulatorii si a facut crize de halucinatii, a fost foarte violenta. Dupa externare a fost adusa acasa si a fost violenta si pe punctul de a fi internata la Spitalul nr. 9. I-a fost recomandat tratament cu Rispolept si Orfiril, pentru halucinatii si nervozitate. Cumparatorii e posibil sa nu tina cont de acest lucru, pentru ca vor sa o pacaleasca. Singura fiica a batranei este plecata din tara, si nu locuieste cu batrana ( nu figureaza in acel apartament). Daca o convinge sa semneze actele de vanzare-cumparare , acestea mai pot fi contestate in instanta ulterior?
Va multumesc pentru ajutor.

Ultima modificare: Miercuri, 18 Ianuarie 2012

Răspunde Citează

6 mesaje

392 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 10:12, 18 Ianuarie 2012

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Act de intretinere Buna seara! Bunica sotului meu are 91 de ani si este bolnava, nu mai este prea lucida si vrea sa ne lase averea ei mie si sotului (nepotul ei). Soacra are ... (vezi toată discuția)

Capacitate de exercitiu Am o speta: doi batrani unul de 81 de ani si sotia de 76 de ani au incheiat un act de vanzare-cumparare cu drept de habitatie viagera cu un nepot al lor. Avand ... (vezi toată discuția)

Contract de vanzare-cumparare anulare Buna ziua, Care sunt sansele ca o batrana de 85 de ani sa obtina anularea unui contract de vanzare-cumparare incheiat acum 5 ani pe motiv de nebunie? Cum ... (vezi toată discuția)

Alina Borza Avocat · Answer 1 · 2012-01-18 08:35:30

Daca se va dovedi ca in momentul incheierii contractului, aceasta persoana era lipsita de discernamant,se va putea cere in instanta constatarea nulitatii aboslute a contractului pe motivul lipsei capacitatii de exercitiu cauzata de lipsa de discernamant.

ContSters234409 Utilizator · Answer 2 · 2012-01-18 08:38:45

Conform legii Notarilor Publici, notarul are obligatia de a solicita avizul unui medic specialist atunci cand are indoieli cu privire la capacitatea partii de a avea reprezentarea corecta a continutului actelor pe care le semneaza.
In practica insa lucrurile pot sta altfel. Adica, atata timp cat persoana nu este pusa sub interdictie, se prezuma ca are capacitate de exercitiu deplina si poate sa dispuna de bunurile sale. Nu este exclus ca in fata notarului sa se comporte perfect normal.
Solutia este sa sesizati in scris Serviciul Autoritatii Tutelare de la domiciliul acestei persoane. Dovada sesizarii poate reprezenta o proba solida in procesul de anulare a actului.

margareta_71 Utilizator · Answer 3 · 2012-01-18 09:18:43

Si ce sa mentionez in sesizarea catre Autoritatea Tutelara? Nu ma pricep. Pot face si eu asta? Sunt cumnata cu fata batranei.

ContSters234409 Utilizator · Answer 4 · 2012-01-18 09:31:19

Utilizator 09:31, 18 Ianuarie 2012

Puteti si dvs. sa faceti sesizare. Urmeaza sa mentionati exact aspectele pe care le-ati constatat.

Răspunde Citează

margareta_71 Utilizator · Answer 5 · 2012-01-18 10:12:14

Am omis sa mentionez ca batrana este bolnava si nu se poate deplasa. Este tinuta in casa fara tratament si in mizerie, nespalata de mai bine de o luna. Necesita tratament deoarece printre alte boli are si arterita.Eu am avut grija de ea cu tot ce trebuie pana pe 23 decembrie cand am fost data la o parte ca are nepotul grija de ea. Fiica ei vine in tara luna viitoare dar pana atunci probabil ca vor face acte pe casa. Pot face ceva pentru a impiedica eventualul contract de vanzare-cumparare?