salarii asociatie de proprietari

depinde de ce stabileste adunarea generala a asociatiei sau comitetul executiv...nu exista un plafon minim sau maxim.

Legal nu este prevazut o suma anume
De regula valoarea indemnizatiilor ,este dispusa de adunarea generala a proprietarilor
Nu este regula general valabila ca presedintele si cenzorul sa fie retribuiti,dar in temeiul art 32,respectiv 33(2) din L nr 230/2007 legiutorul prevede posibilitatea ca presedintele ,respectiv cenzorul/cenzorii

sa fie remunerati pe baza unui contract de mandat,conform hotararii adunarii generale a proprietarilor,la data adoptarii bugetului anual de venituri si cheltuieli

Adunarea Generala stabileste fondul de salarii si NU salariile.
Nu AG negociaza aceste salarii, ci comitetul executiv care o face in asa fel incat sa nu depaseasca anvelopa salariala aprobata de AG.

Daca administratorul isi da demisia in iunie si se angajeaza alta persoana, nu se convoaca AG care sa stabileasca salariul acestuia.
Salariul este negociabil, nu impus de cineva anume, fie si AG.

Pentru aflarea raspunsului la aceasta intrebare, trebuie sa stii ca salariile, indemnizatiile & taxele formeaza asa-zisa cheltuiala salariala a asociatiei care va fi repartizata proprietarilor proportional cu cota-parte indiviza de proprietate.
Am sa va povestesc ceva: in vara trecuta un proprietar din asociatia noastra a reclamat la biroul specializat din primarie mai multe aspecte - in opinia sa, neconforme sau daca vreti nelegale, printre care si ”salariile nesimtite” . Bun, am primit un telefon prin care am fost informati ca un inspector de la acest birou trebuie sa se prezinte la ora... in vederea clarificarii aspectelor unei reclamatii...
S-a ajuns si la ”salariile nesimtite”. Doamna respectiva a verificat listele de plata, centralizatoarele, CIM-urile si contr. de mandat, statele de plata, formulare D112 si a facut urmatoarea operatie matematica: total suma cheltuiala salariala / total sup. utila asociatie.
A rezultat 0,18 lei / mp sup. utila. . Cu alte cuvinte unui ap. cu sup. utila de 50 mp i se vor repariza 9,00 lei...
Numai in acest context puteti judeca lucrurile aceste, care in mod evident sunt diferite si de pe o starda pe alta, ce sa mai vorbesc despre obiceiul casei in diferite orase!
De altfel, aceasta discutie a mai fost pe forum, s-a tras aceeasi concluzie, rezultand din exemple repartizari de 0,25 - 1,00 lei /mp sup. utila.
Pe de alta parte, depinde si de omul cu care com. executiv negociaza un salariu. De exemplu, ce mie-mi convine, altuia nu ca nu vrea, dar nici nu se uita / complica si zice ca - decat sa muncesc degeaba, mai bine stau degeaba! Asta este.
Retineti un lucru f. important: prin cheltuiala salariala se intelege suma salariilor brute la care se adauga taxele si impozitele la stat si bugetele de asigurari sociale - pe care tot noi proprietarii le achitam si se regasesc in acele repartizari pe listele de plata. Apoi, odata negociat acest salariu, poate sa fie oricat de ”nesimtit”, un eventual control nu va fi deranjat de acest lucru, ci de legalitatea acestuia. Punct.