contract donare locuinta "neatacabil"

Buna seara. Am o problema pe care o sa o expun aici in speranta ca o sa primesc un raspuns . In urma decesului tatalui meu dupa cativa ani mama mea s-a recasatorit actualul ei sot neavand copii , in schimb are nepoti din partea fratilor lui.Avand o varsta inaintata as vrea sa facem un contract de donare ,testament ,etc. a locuintei lui si a terenului agricol detinut. Stiu ca ctr. vanzare-cumparare este neatacabil dar costa foarte mult si nu imi pot permite , as vrea sa stiu daca este vreo portita legala ca un ctr. de donatie sau intretinere sa nu poata fi atacat de nepotii acestuia dupe deces.Va multumesc.