radiere privilegiul vanzatorului pentru restul de pret

Buna ziua. Am o speta oarecum asemanatoare celei din 7 aprilie 2010 la acelasi capitol. In 1997 s-a cumparat un apartament. S-a convenit atunci plata in doua transe a pretului; prima s-a platit chiar in momentul autentificarii contractului in fata notarului, lucru care a fost stipulat in contract. A doua transa s-a platit cateva saptamani mai tarziu, dar nu s-a incheiat niciun proces-verbal, nici macar o chitanta de mana, astfel ca nu avem nicio dovada ca s-au platit banii si nici proces-verbal de predare-prmire a locuintei nu s-a intocmit. Acum, ocpi refuza sa indeplineasca actele de cadastru (in vederea vanzarii apartamentului) din cauza acestui privilegiu al vanzatorului initial. Oamenii spun ca nu stiu de unde sa mai ia pe vanzator, era in varsta atunci, acum probabil a si decedat. Care ar fi cea mai rapida solutie?
Multumesc pentru raspunsuri.