calcul diferentiat la caldura

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

calcul diferentiat la caldura

Utilizator 05:22, 25 Ianuarie 2012

Lcuiesc intr-un imobil contorizat cu repartitoare de costuri, iar in urma cu doua zile a fost demontat contorul de energie termica pentru a fi dus la verificat la metrologie.Factura pentru perioada cat acesta se afla la verificat va fi emisa de catre furnizorul de enrgie termica pentru un consum mediu pausal pentru intreg imobilul.Mare parte din proprietari au fost de acord cu acest lucru si faptul ca vor plati in mod egal pentru aceasta perioada doar un singur proprietar care detine doua apartamente in imobil si care nu deschide caldura niciodata, el incalzindu-se permanent cu energie electrica, fiind si el si sotia acestuia angajati la compania de distributie a energiei electrice si avand o cota anuala de consum gratuita, nu este de acord cu acest mod de calcul, acesta dorind sa i se calculeze consumul pe baza unitatilor afisate de repartitoarele de costuri care de ani de zile nu inregistreaza nimic.
Din moment ce nu exista contor care sa inregistreze consumul, acesta fiind pausal este posibil ca acestui proprietar sa i se calculeze diferentiat consumul fata de ceilalti proprietari care au fost de acord cu verificarea contorului?
Va rog sa ma ajutati cu aceasta problema deoarece eu nu am gasit legislatie care sa ma lamureasca in acest sens.

Răspunde Citează

9 mesaje

1258 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , Consilier juridic 08:16, 26 Ianuarie 2012

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Reglementari privind calculul caldurii pe scara pe care locuiesc sunt 15 apartamente, din care 13 sunt debransate de la CET. Calculul caldurii la cele 2 apartamente ramase bransate se face de catre ... (vezi toată discuția)

Buna ziua! m-am debransat de la termoenergetica fara aviz si ... Buna ziua! M-am debransat de la Termoenergetica fara aviz si mi-am montat o centrala de apartament. N-am avut timp sa fac dosarul pentru debransare, acesta ... (vezi toată discuția)

Repartizarea cheltuielilor de incalzire pentru un apartament nelocuit Buna ziua, Detin impreuna cu familia un apartament in Bucuresti in care nu locuieste nimeni de peste 2 ani. Metionez ca tot blocul are instalate ... (vezi toată discuția)

Marcela Jechian Consilier juridic · Answer 1 · 2012-01-25 16:32:01

Initiatorul acestui topic tocmai ne-a spus ca nu exista repartitor general, deci nu stiu ce agent termic intra in scara de bloc. Administratorul are atributii de repartizare pornind de la sistemul de masurare de la nivelul scarii. Operatorul va lua in consideratie, pe baza elementelor furnizate de catre administrator, agentul termic consumat pe proprietatea privata comuna; administratorul repartizeaza tinand cont de consumul individual potrivit repartitoarelor individuale si de diferenta dintre suma consumurilor individuale si consumul general, conform repartitorului general.
Cat timp nu exista repartitor general, caldura se calculeaza in sistem pausal.

elga50 Moderator · Answer 2 · 2012-01-25 18:31:49

@mariscuta
Furnizorul emite o factura, indiferent bazata pe ce. Si acea factura se repartizeaza in interiorul condominiului in functie de indecsii repartitoarelor.
Repartitoarele nu masoara direct energia termica, ci global, arata proportia intre consumul pe proprietatea comuna de o parte si caloriferele individuale pe de alta parte, dar si intre apartamente.

Marcela Jechian Consilier juridic · Answer 3 · 2012-01-26 08:16:07

Determinarea consumului se face la limita de proprietate dintre proprietatea publica pe care se afla sistemul de conducte aflate in administrarea operatorului de energie termica si proprietatea privata comuna a condominiului. La limita de proprietate se monteaza contorul de bransament si acela este baza de facturare.

Norme metodologice de aplicare ale Legii nr. 230/2007
Art. 32
(3)Niciun proprietar de apartament sau de spaţiu cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă nu va fi exceptat de la obligaţia de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renunţării la folosirea unei părţi din proprietatea comună, a abandonării apartamentului sau a spaţiului cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă ori în alte situaţii.
Art. 41
(2)În cazul distribuţiei orizontale a energiei termice pentru încălzire, diferenţa dintre consumul înregistrat de contorul montat la branşament şi suma consumurilor înregistrate de contoarele individuale montate la nivel de apartament reprezintă consum comun şi se repartizează proporţional cu cota indiviză.